2-к кв. Москва Филатов Луг жилой комплекс, ул. Картмазовские Пруды, ...

Номер лота: 101272. Продуманная евродвушка 44,9 м (43,1 + 1,8 лоджия) в монолитном доме 2021 г. 7 этаж из 22 — золотая середина: тишина, видовые закаты, панорамные окна, потолки 2,88 м.Просторная кухня-гостиная 23 м + спальня 10,8 м с выходом на утеплённую лоджию. Из лоджии доступ в нишу под кондиционер — удобная кладовая. Коридор правильной формы, одна стена примыкает к лестничному маршу — минимум соседей.Дизайнерский ремонт под ключ с мебелью и техникой на заказ. Остаётся:— встроенная кухня с индукционной плитой, холодильником, духовкой, посудомойкой, микроволновкой, вытяжкой и фильтрацией воды;— стиральная машина 8 кг с сушкой в корпусной мебели;— раскладной диван 2,3 м с ящиками, парящая кровать, 6 барных стульев из нубука, текстиль.Санузел: душевая из плитки с сиденьем, гигиенический душ, столешница и полки из искусственного камня. Все плинтусы в квартире — тоже из искусственного камня.Квартира очень тёплая — индивидуальные приборы учёта тепла (две зимы батареи не включали). Отличная шумоизоляция. В подъезде: колясочная, велокомната, грузовой и пассажирский лифты. Выход из подъезда на две стороны: в тихий внутренний двор без машин и на улицу с парковкой.Звоните или пишите — приглашаю на просмотр.Инфраструктура:Транспорт:— м. Саларьево — 1 остановка на автобусе (остановка в 100 м от подъезда), до Кремля ~30 мин без пересадок по красной ветке;— м. Филатов Луг — 15 мин пешком по новому маршруту;— быстрый выезд на Киевское, Филатовское, Калужское и Боровское шоссе, 6 км до МКАД.В ЖК и рядом:— 2 остановки общественного транспорта у дома;— магазины: ВкусВилл , Пятёрочка , Дикси , Реми , Красное Белое , Бристоль , Винлаб , круглосуточный, пекарня Буханка ;— пункты выдачи: 2 Яндекс Маркета , 2 Ozon, Wildberries;— аптеки, салоны красоты;— действующий детский сад (второй строится), согласованы школа и отапливаемый стадион;— 10 мин пешком — фитнес-клуб с бассейном;— 15 мин пешком — два парка с зонами для пикников и лесопарк.Парковка: большие карманы у корпусов и огромная парковка между ЖК и Киевским шоссе — свободные места есть всегда.Документы:Вторичный рынок (дом 2021 г. постройки). Два взрослых собственника, покупка по ДКП от застройщика. Материнский капитал не использовался. Полная стоимость в договоре, без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Чистая история — идеально для ипотеки (помогу с оформлением).