Квартира-студия: Москва, Дмитровское шоссе, 75/77 (22.8 м)

Арт.Срочно продается студия (статус: квартира) на 22 этаже в инновационном ЖК комфорт-класса «КINETIK . Дом оснащён системой «УМНЫЙ ДОМ (видеонаблюдение и контроль доступа). Подъезд с консьержем. Закрытый благоустроенный двор без машин: игровые и спортивные площадки, пространства для работы на свежем воздухе и общения с соседями, летний кинотеатр со сценой (в том числе для занятий йогой), крытая велопарковка и уютная лаунж-зона для отдыха. Свободная парковка во внешнем дворе с выделенными парковочными местами. Дополнительно в комплексе предусмотрен двухуровневый тёплый подземный паркинг и кладовые помещения для хранения. Доступ резидентов организован по электронным пропускам. Трехэтажный стилобат с озелененной кровлей усиливает впечатление и увеличивает дворовое пространство. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: Общая площадь: 22.94 кв. м. Жилая площадь: 15.53 кв.м. Прихожая: 2.88 кв.м. Сан.узел: 4.53 кв.м. Высота потолков: 2.72 м ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: 1. Район: САО г. Москвы 2. Застройщик: UDS. Облик KINETIK разработали архитекторы бюро MLA+ (Нидерланды). 3. Класс дома: комфорт (с дизайнерским комфортабельным лобби и системой «Умный дом ) 4. Класс энергоэффективности МКД: «А 5. Год постройки: 2024 6. Тип дома / перекрытия: монолитный / монолитные ж/б 7. Этажность: 23-31 8. Квартира расположена на 22 этаже 9. Хозяйственные кладовые 10. Лифты: пассажирский - 2, грузовой - 2 11. Паркинг: подземный, двухуровневый. Внешняя ИНФРАСТРУКТУРА ЖК «КINETIK : В радиусе 800 м от ЖК Kinetik находится шесть городских и частных детских садов. Дошкольное отделение школы №656 находится в 400 м – это примерно 5 минут пешком, до детского сада №399 – около 800 м или около 10 минут пешком. Чуть ближе – в 600 м от ЖК – находится частный детский сад «Мальвина (7-8 минут пешком). На расстоянии до 1,2 км от нашей новостройки находится четыре общеобразовательные школы. Корпуса ГБОУ им. А.С. Макаренко располагаются на расстоянии 400 и 600 м от дома. Дорога составит 5-7 минут. До школы № 1381 (отделение №1) – 800 м, а до школы № 2100 (корп. 3) – 1,2 км, это 10-15 минут ходьбы. Целая коллекция известных ВУЗов в окружении KINETIK находится в радиусе 15-20-минутной поездки на автомобиле. Среди них — Международный юридический институт, Международный финансово-экономический институт, МАИ, МАДИ, МГТУ Гражданской авиации, Тимирязевская сельскохозяйственная академия, Останкинский институт телевидения и радиовещания, Высшая школа печати и медиаиндустрии, Финансовый университет при правительстве Российской Федерации, МГТУ «Станкин , первый Московский государственный университет им. Сеченова и многие другие. Получить медицинскую помощь можно в детской поликлинике №86 (Дегунинская ул., 8А) и в поликлинике для взрослых (Ангарская ул., 24) – это 10-15 минут езды на общественном транспорте или 7-10 на личном автомобиле. До стоматологических клиник «Стоматология Бескудниково и «Оникс – 600 м, или 6-7 минут ходьбы. На расстоянии примерно 400 м от ЖК находится пять продуктовых магазинов, включая сетевые «Перекресток , «Магнолия , «Пятерочка и «ВкусВилл . Крупные ТЦ – «Метромолл и «Колизейасполагаются на расстоянии 400 и 800 м соответственно. Дорога до них займет 5-9 минут. Примерно 8-9 минут уйдет и на дорогу до фитнес-центра Spirit Fitness. До фитнес-клуба FitOstrov – 15 минут ходьбы, до бассейна «Бескудниково – 13 минут. В 17-20 минутах ходьбы находятся также Family Fitness и «Фит Клаб . Также по соседству располагается Московская федерация пейнтбола. Ближайшие зоны отдыха – парк «Лихоборка в 400 м от дома и парк им. Святослава Федорова – в 600 м. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Ст.м. «Верхние Лихоборы - 150 м (2 мин.пешком) Ост.общ.тр. «Ильменский проезд - 50 м (1 мин.пешком) Ст.м. «Селигерская - 13 мин.пешком МЦК «Окружная - 15 мин.транспортом Садовое кольцо – 20 мин.транспортом ТТК – 13 мин.транспортом МКАД – 12 мин. транспортом Благодаря доступности МЦК путь даже в отдаленную часть столицы будет быстрым и комфортным, а электропоезда на Дубну и Дмитров без пробок привезут вас на Клязьминское водохранилище с пляжами и яхтами или доставят на знаменитые горнолыжные курорты «Яхрома , «Сорочаны , «Волен и другие. Прямая продажа. Один собственник. Полный пакет документов готов к любому виду сделки, включая ипотеку. Записывайтесь на просмотр квартиры заранее, пожалуйста.