2-к кв. Москва ул. Академика Янгеля, 14К8 (52.0 м)

ДОМ: Панельный дом 1978 года постройки, 12 этажей. Оборудован 2 пассажирскими лифтами, грузовой лифт отсутствует. Есть мусоропровод. Во дворе — детская и спортивная площадки. Парковка наземная: многоуровневая и открытая во дворе. Подъезд чистый, после частичного капремонта, посторонних запахов и насекомых нет. Соседи адекватные, неблагополучных семей в подъезде нет. Дом не аварийный.КВАРТИРА: 2-комнатная квартира на 6 этаже 12-этажного дома. Общая площадь 52,1 м (с балконом — 53 м), кухня 8,5 м. Комнаты изолированные, санузел совмещённый. Есть лоджия (утеплённая, с металлокаркасом) и гардеробная. Потолки натяжные (сертифицированное полотно Тектум), высота ~2,6 м. Выполнен дизайнерский капитальный ремонт для себя с использованием премиальных материалов: заменены стояки и радиаторы (документы на руках), новая электрика, окна и двери (Triadoors), механизированная стяжка пола с шумо- и гидроизоляцией. Тёплый пол: у входа, на кухне, балконе, в санузле (пол + стена). Сантехника оригинальная Grohe, ванна из искусственного камня, раковина из керамогранита, унитаз безободковый, вытяжка с электро-вентилятором, стиральная машина LG с паром и сушкой. Стены покрыты микроцементом с защитным лаком, декоративный кирпич с покрытием под замшу. Ремонт абсолютно новый, никто не жил, квартира не сдавалась. Продаётся без мебели, но возможен монтаж кухни по готовому проекту за 50 от рыночной стоимости (срок 11,5 мес.), опционально — мебель во входной зоне и спальне (коллекции Толедо/Гранада от Artis).ИНФРАСТРУКТУРА: Москва, ул. Академика Янгеля, 14к8 (район Чертаново Южное). Выход в парк прямо у подъезда — благоустроенная территория с лаунж-зонами для разных возрастов, идеально для семей с детьми и питомцев. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, кафе, спортивные объекты. Транспортная доступность: м. Улица Академика Янгеля ~710 мин пешком, м. Пражская ~15 мин транспортом. Удобный выезд на Варшавское шоссе и МКАД.ДОКУМЕНТЫ: Вторичное жильё. Один взрослый собственник, в собственности почти 10 лет. Юридически чистая, без обременений и ограничений. Нет зарегистрированных лиц, несовершеннолетние собственники отсутствуют. Материнский капитал не использовался. Свободная продажа, возможна ипотека.