5-комнатная квартира: Москва, Бережковская набережная, 12 (178 м)

Продаётся квартира общей площадью 178,2 квадратных метра, расположенная на 10-м этаже жилого дома по адресу: г. Москва, Бережковская набережная, дом 12, квартира 90а.Кадастровый номер объекта: 77:07:0007006:3107. ЛокацияДом находится в историческом районе Дорогомилово, между гостиницей «Рэдиссон-Славянская и зданием МИД России.- Расстояние до Москвы-реки — 200 метров- До «Москва-Сити — 1,2 км (пешком 15 минут)- До метро «Киевская — 10 минут пешком- До метро «Студенческая — 7 минут пешкомРядом: ТЦ «Европейский , набережная с велодорожкой, парк «Фили .Пространство и планировкаКвартира представляет собой единое открытое пространство свободной планировки. Несущих стен внутри нет, что позволяет реализовать любой проект. Конструктивно просматриваются зоны: кабинет, спальня, гостиная, столовая, библиотека, тренажёрная.Высота потолков:- В коньке — до 4,5 метров- У наружных стен — 1,7 метраТакая геометрия даёт возможность организовать второй свет, антресольный уровень или дополнительное естественное освещение через мансардные окна.СостояниеКвартира продаётся под чистовую отделку:- Стены: штукатурка, гипсокартон- Пол: фанера- Потолок: подготовлен под натяжнойКровля скатная, капитально отремонтирована в 2022 году. Окна в текущий момент — слуховые (2 штуки), мансардные окна не установлены.Рыночные условияЦена за квадратный метр — около 280 000 . Для сравнения: соседние квартиры в этом же доме на обычных этажах продаются по 450 000–500 000 за метр. Потенциальная экономия после отделки — от 30 миллионов.