2-к кв. Москва Россошанский проезд, 8К2 (50.6 м)

Уютная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом для себя в развитом районе ЮАО. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций: локация стабильно пользуется высоким спросом на аренду, инфраструктура активно развивается.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА• Дом прошел капитальный ремонт вгодах.• Солнце весь день: окна ориентированы на восток и запад, естественное освещение с утра до вечера• Тихая локация: дом построен полукругом, Варшавское шоссе находится на удалении, шум не проникает• 10 этаж + отсутствие высоток рядом = панорамный вид, много воздуха, никаких окон в окна • Транспортная доступность: 23 минуты пешком до м. Ул. Академика Янгеля, 20 минут до центра• Высокий инвестиционный потенциал: стабильный арендный спрос, развитая инфраструктура, удобный выезд на основные магистралиХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ• Общая площадь: 50,6 м | Жилая: 29,3 м | Кухня: 8,8 м• 10 этаж из 12, дом 1976 года постройки, П-47, 2 лифта (пассажирские)• Газифицирована• Пластиковые окна. Со стороны Варшавского шоссе стоят тройные стеклопакеты в комнате и на лоджии (полная тишина)• Полностью меблирована, остается вся техника: большой холодильник с ледогенератором, посудомоечная машина, духовка, микроволновка, телевизоры• Высокоскоростной интернет подключён• Кондиционер не установлен (квартирааспашонка прекрасно проветривается)ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА• 23 мин до метро Улица Академика Янгеля (до центра 20-25 минут), удобный наземный транспорт (очень много автобусных маршрутов и трамвайных маршрутов), быстрый выезд на Варшавское шоссе. Лёгкий выезд на трассу М2 Крым , рядом трассы М4 Дон , Киевское шоссе, Минское шоссе. Относительно близкое расположение от двух современных аэропортов Внуково (около 20 минут езды) и Домодедово (около 30-40 минут езды) • В 10 минутах пешком расположена станция Красный строитель МЦД-2 (Курское направление) - 30-40 минут до Курского вокзала, Площади трёх вокзалов. • В шаговой доступности: ВкусВилл (напротив), Лента (в торце дома), фермерский рынок Московская Ярмарка• 5 мин от дома: фудхолл Gremm с бассейном, спа-комплексом, банным комплексом и фудкортом• ТЦ Коламбус 5 минут на метро/автобусе, ТЦ Сомбреро - 3 минуты пешком.• За домом сквер и зелёный бульвар, во дворе современный детский игровой комплекс• Рядом детский сад (10 минут) и детская спортивная школа (5 минут)• В 5 минутах от дома - общеобразовательная школа 924.• Бесплатная парковка вдоль дома, в 2 минутах крытая парковка ГУП Гормост (под эстакадой, видно на фото из спальни)• в 10 минут - огромный Битцевский парк с большой современной детской площадкой и зонами барбекю.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Документы: два взрослых собственника / без обременений и долгов / готовы к сделке• Подходит под ипотеку (одобрение в большинстве банков).• Показ: по предварительной записи, в удобное время (включая выходные)Оперативно отвечу, организую показ, предоставлю полный пакет документов.