1-к кв. Москва ул. Нижние Мневники, 7 (38.6 м)

Арт.Эксклюзивное предложение: ипотека от 11,90 Продается светлая однокомнатная квартира 38,6 м в премиальном ЖК Остров (корпус 4, 7к7 на ул. Нижние Мневники), ключи на руках, без отделки для индивидуального ремонта. Идеально для жизни, семьи или выгодных инвестиций в экологичном районе Мневниковской поймы на первой линии Москвы-реки.О квартире Общая площадь: 38,6 м, жилая — 13,5 м, кухня-гостиная — 14,1 м. Высокие потолки 3,2 м (до 3,25 м), большие премиальные окна во двор для максимальной освещенности и тишины (без вида на дорогу). Планировка: просторная кухня-гостиная (диван, ТВ, обеденная зона), отдельная спальня, прихожая под шкаф-купе, гардеробная, раздельный санузел. Черновая отделка — полная свобода для дизайнерских решений от минимализма до премиум-ремонта.О доме и комплексе Монолитно-кирпичный, 2025 г. постройки, Донстрой (участник AREA), 21 этаж, 2 пассажирских + 1 грузовой лифт. Роскошные лобби: авторский дизайн, потолки до 8,7 м, окна в пол, ресепшн, зоны отдыха; консьерж, видеонаблюдение, охрана. Инфраструктура дома: фитнес-рум, детский клуб, лаунж, пространства для встреч; подземный паркинг с зарядками ЭЗС, кладовыми, велохранилищами. Коммерция на 1-м этаже: магазины, кафе, пекарни, салоны. Первый 5G-квартал России; архитектура LDA Design (Великобритания); закрытые дворы без машин — тематические парки (пейзажный, луговой, с ручьем), ландшафтный дизайн.Инфраструктура На территории: инновационная школа 2030 Школа будущего (открыта 2025 г.). Шаговая доступность: детсады, поликлиника, супермаркеты, рестораны, маркетплейсы. Спорт: крупнейший кластер Москвы — гребной канал, ледовая арена Татьяны Навки, хоккейная академия Овечкина, велотрек, площадки. Парки: 650 га зелени — Суворовский, Ворошиловский, Фили, Крылатские холмы, набережная Москвы-реки для прогулок и активного отдыха. Экологичный район с полной социальной инфраструктурой.Транспорт Метро Терехово (БКЛ, с 2021 г.): 8-10 мин пешком (5 станций до Делового центра, 6 до Баррикадной). Авто: выезды на Новорижское, Рублёвское, Минское шоссе, Нижние Мневники, Крылатскую, Карамышевскую наб.; Москва-Сити — 10 мин, центр — 15 мин.Условия сделки Собственник: один взрослый, приобретена у застройщика. Статус: свободная продажа (варианты без/с обременением ВТБ), быстрый выход, ключи на руках, показ anytime. Документы: полная стоимость в ДКП, цена обсуждаема. Поддержка: безопасная сделка, юр. сопровождение, помощь с ипотекой 11,90 .