Студия Москва Большой Златоустинский пер., 3АС2 (19.0 м)

Большой Златоустинский переулок, 3АС2. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, исторический переулок между Маросейкой и Покровкой — в двух шагах от Солянки, парка Зарядье и Китай-города.До метро Китай-город — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Лубянка и Тургеневская. Вся инфраструктура: рестораны, кафе, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые бутики, Солянка, набережная. При этом переулок остаётся камерным и тихим — уникальное сочетание для самого центра.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Большом Златоустинском переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных, туристов и гостей центра.Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости парка Зарядье и исторического центра. Загрузка 8590 круглый год — реалистичный прогноз.Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520 от выручки) и получать чистый поток.ДОХОДНОСТЬЦена:Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 в месяц.Доход в год:Годовая доходность: 11,25 Цифры основаны на фактических данных по Большому Златоустинскому переулку и соседним улицам (Маросейка, Покровка, Солянка). Без завышений.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10 в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:— в год— Не менее 150 000 в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в продаже ограниченное время. Студия в Большом Златоустинском переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкое предложение. Компактный формат 19 м даёт высокую доходность на вложенный рубль.Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.