2-комнатная квартира: Москва, Тайнинская улица, 9 (63.3 м)

Код объекта: 2138378.Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью в ЖК Нормандия (застройщик ГК Эталон ). Уважаемые инвесторы Позвольте представить вашему вниманию высоколиквидный актив — коммерческое помещение, полностью подготовленное для сдачи в аренду и генерации стабильного денежного потока. Объект реализован по принципу «под ключ и не требует дополнительных капитальных вложений. Ключевые инвестиционные преимущества Двойная доходность: помещение разделено на две изолированные функциональные зоны, каждая из которых оснащена собственным санузлом. Это позволяет одновременно привлекать двух независимых арендаторов, максимизируя вашу рентабельность.Готовый арендный бизнес (Turnkey Solution): объект полностью меблирован, оснащён современной бытовой техникой и инженерными системами (кондиционирование, тёплые полы, защита от протечек). Инвестор получает возможность начать получать доход немедленно после приобретения.Юридическая чистота и прозрачность: свободная продажа, один взрослый собственник, полное отсутствие обременений. Объект приобретался у застройщика по ДДУ в 2019 году за наличный расчёт.Локация премиум-класса: расположение в экологически благоприятном районе Москвы, в непосредственной близости к паркам Яуза и Джамгаровский. Развитая внутренняя инфраструктура ЖК, закрытая охраняемая территория.Высокий арендный потенциал: дизайнерский ремонт, выполненный по индивидуальному проекту, и полная комплектация обеспечивают минимальный срок простоя и высокий спрос со стороны арендаторов. Технические характеристики и инфраструктура: Общая площадь: 63,3 кв.м.Планировка: 2 изолированные комнаты, 2 совмещенных санузла (2 мокрые точки), общая кухня, коридор.Инженерные системы Кондиционеры, тёплые полы в санузлах, система защиты от протечек, водонагреватель.Бытовая комплектация: Полная меблировка, посудомоечная машина, измельчитель отходов.Дополнительные опции: Лоджия 3,5 кв. м (системы хранения), окна во двор (тишина и комфорт гарантированы).Транспортная доступность: 15 минут пешком/транспортом до метро Бабушкинская/Медведково.Безопасность: Наземная и подземная парковка, огороженная территория, охрана. Инвестиционный итог. Данный объект представляет собой классический пример «пассивного дохода с минимальными операционными рисками. Вы приобретаете не просто квадратные метры, а работающий бизнес-актив с прозрачной структурой затрат и прогнозируемой доходностью. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и готовы содействовать в получении ипотечного финансирования на индивидуальных условиях. Не упустите возможность укрепить свой инвестиционный портфель высокодоходным активом в Москве. Для получения подробной финансовой модели и организации индивидуального показа свяжитесь с нами прямо сейчас.