2-комнатная квартира: Москва, Большая Филёвская улица, 3к4 (51 м)

ДОМ: · комплекс бизнес-класса ЖК `Западный порт` на берегу Москва-реки· развитая инфраструктура, имеется все что необходимо для комфортного проживания · построен в 2021 году по индивидуальному проекту, огороженная территория, оборудован подземной парковкой, видеонаблюдением. На центральном лобби постоянно дежурит консьерж· ремонтов почти нет, дома обслуживаются УК ПИК-Комфорт, офис которой тут же в ЖК. Все заявки через приложение и горячую линиюКВАРТИРА: · с Окнa нa зaпaда, нa Филёвский парк и весь pайoн Фили, много coлнцa. Зa окнaми ничегo не закрываeт вид - выcoкий этaж, ближайшиe дoмa низкoэтажныe, выcокие дaлекo, можнo жить без штор. Пepед oкнaми никогда ничeгo не поcтpoят - там дopoгa к метpо. · Oкно высокое панорамное + французский балкон во всю высоту.· Возможность реализовать собственный дизайнпроект в престижном районе Москвы. Для отделки полный простор - ввод воды в 2-х местах, выводы канализации в 2-х местах, 3-фазное электропитание. Можно реализовать любую планировку и дизайн. Боковая комната может стать гардеробной, либо на неё можно расширить санузел и постирочную, т.к. это нежилое помещение и разрешена мокрая зона. Узел раздачи воды вне квартиры, в специальном запертом шкафу в коридоре, не занимает места. Счётчики воды и тепла с автоматической дистанционной передачей показаний.· Предусмотрены места для установки кондиционеров, 2 приточных клапана и отверстия в наружной стене для трасс кондиционеров.ИНФРАСТРУКТУРА: · 1 ом этаже ЖК располагается множество магазинов и кафе· В ближайшей доступности клиники, торговые центры, кинотеатры, школы, детские сады· 3 минуты (300 метров) до станции метро «Фили , Станции Филёвской линии не подземные, без длинных эскалаторов, просто спускаешься по лестнице к перрону. От квартиры до перрона метро 5 минут ходьбы. 10 минут на авто до бизнес-центра Москва Сити. Также в пешей доступности Филевский парк, набережная Москвы реки, Парк победы· рядом шоссе, машин не слышно, шумозащитные экраны и высокий этаж.· остановка электробуса у дома, в 2026г. прямо рядом с ЖК будет остановка речного трамвая Западный Порт, через реку Москва Сити, станция МЦК Шелепиха – рядом, МЦД-1 Фили, в 15 минутах ходьбы МЦД-4ДОКУМЕНТЫ: · готовы к сделке, без обременений· 1 собственник, никто не зарегистрирован, основание – ДКП с застройщиком· полная стоимость в договоре