Квартира, 4 комнаты, 106.2 м

Код объекта: 2116371.Предлагается к продаже эксклюзивное, полностью готовое к эксплуатации помещение в историческом центре Москвы с официально оформленной дополнительной трёхфазной электрической мощностью 30 кВт — уникальным для данной локации показателем, который обеспечивает возможности коммерческого и комфортного жилого использования на уровне современных премиальных монолитных домов и представительских офисов. Благодаря этому была выполнена комплексная модернизация инженерии: установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование японского производства Mitsubishi Heavy (5 отдельных внутренних блоков с внешними агрегатами), смонтированы тёплые полы по всей площади, выполнено полноценное и декоративное освещение, а также современные слаботочные и электрические сети. Все электросистемы разработаны универсально и реализованы с учётом любых сценариев эксплуатации и перестановки мебели и оборудования — это даёт полную гибкость при дальнейшем использовании помещения.Интерьер и оснащение соответствуют высокому уровню: кухня изготовлена фабрикой Bauformat (Германия) с лаковой отделкой, встроенная мебель выполнена по индивидуальному заказу. В комплекте остаётся современная бытовая техника ведущих европейских брендов: Siemens, Bosch и Liebherr — варочная панель, духовой шкаф, холодильник и комбинированный морозильник-холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь, стирально-сушильная машина. Техника привезена под заказ из Германии и фактически не использовалась. Санузлы полностью оборудованы немецкой сантехникой. При продаже помещение комплектуется мебелью и оборудованием, представленными на фотографиях: столы, тумбы, шкафы, диван (исключение — декоративное панно в холле, 6 штук).Преимущества объекта:- Официально оформленная мощность 30 кВт (трёхфазная) — редкая опция для центра; позволяет подключать мощное кухонное и технологическое оборудование, системы климат-контроля и освещения без ограничений.- Профессионально смонтированные приточно-вытяжная вентиляция и японское кондиционирование Mitsubishi Heavy — надёжность и эффективность.- Тёплые полы по всей площади для комфортного микроклимата.- Универсальная электропроводка и слаботочные сети, адаптированные под любые планировки и задачи.- Высококлассная немецкая мебель и бытовая техника; индивидуальные встроенные решения.- Соответствие стандартам современных премиум ЖК и офисов, при котором такие объекты в историческом центре крайне редки и традиционно дороже при покупке/продаже.- В собственности более 5 лет.- Помещение полностью подготовлено к продаже и соответствует представленным фотографиям.