3-к кв. Москва 2-я Песчаная ул., 6к1 (72.0 м)

ПОД АВАНСОМ ДО 27.04. Замечательная квартира около каштанового парка с историческим фонтаном. В самом центре престижного Московского градостроительного проекта - района Сокол. Непередаваемая атмосфера исторической респектабельности, уюта и покоя. Трёхкомнатная квартира 72 м, кухня 11,5 м, два балкона, планировка распашонка. Такая конфигурация обеспечивает отличную вентиляцию, зонирование и естественное освещение. Панорамный обзор из окон на разные стороны. Все окна выходят только во двор, поскольку дом расположен внутри жилого квартала. Жилые комнаты: 11,3 м, 17,5 м и 16:1 м. В настоящее время комнаты 11.3 м и 17,5 м объединены, образуя общее пространство 30 м. Это видно на фотографиях. Обращаем ваше внимание, что это узаконенная перепланировка. Новый владелец может по своему желанию восстановить перегородку. В квартире огромная высота потолков. И даже не 3 м а 3,30 Это создаёт ощущение воздуха , и покупатель приобретает не просто квадратуру , а кубатуру .Имеется вместительная кладовая комната, что тоже редкость. Просторная кухня 11,5 м.Санузел компактный и совмещённый. При желании можно сделать раздельный санузел. Всё покажем и объясним при встрече на планах БТИ.Сразу обращаем ваше внимание, что как и во всём квартале исторического Сокола, в квартире газовая колонка для подогрева воды. Явное преимущество от этого - не бывает периодов отключения горячей воды.Такой Сталинский дом - сейчас почти что клубный формат . В нашем подъезде всего лишь 16 квартир. Две квартиры на нашем этаже. Респектабельные соседи. И как следствие: * не будете стоять в очереди на лифт• В подъезде не будет незнакомых лиц, не будет толпы арендаторов • всегда можно договорится с соседями.• и не будет ощущения того, что вы живёте в муравейнике. Такой дом и расположение - это что-то особенное.Прекрасный зеленый двор. И в целом район Сокол известен своими прекрасными парками: всё в пешей доступности. Ленинградский парк, парк Берёзовая роща, и непосредственно рядом с домом - парк с фонтаном и каштановой аллеей.Да кого-то будет важно, что замечательный Фитнес-клуб с бассейном Палестра - расположим всего в 100 метрах от подъезда. Пешком до ТЦ Авиапарк. А там есть практически всё Два совершеннолетних собственника. Наследство по завещанию более 4 лет. Свободная продажа. Все документы готовы к сделке.Арт.