2-к кв. Москва Оружейный пер., 25С1б (70.0 м)

2-комнатная квартира с ремонтом и мебелью, сталинка, м. Маяковская, 5 мин пешкомЗаезжай сразу: ремонт 2025 года, вся мебель и техника включены в стоимость. По документам — 2-комнатная, 66,4 м, фактически три полноценные комнаты и ~70 м. 7 этаж, потолки 3 м, тихий переулок центра, 5 минут пешком до м. Маяковская.О квартиреКирпичный сталинский дом, железобетонные перекрытия. Все окна на тихую ул. Фадеева — не окна в окна, без шума магистралей.Ремонт делали для себя, не на продажуПолная замена всех коммуникаций: канализация, водопровод, отопление, электрика. Дубовый паркет, итальянский керамогранит, тёплый пол везде где плитка, двери 2,3 м, кондиционеры, шкафы на заказ — очень много мест хранения.Кухня: посудомойка 60 см, электродуховка, газовая варочная панель + резервная линия 6 кВт под электро, встроенные холодильник и микроволновка, фильтр обратного осмоса, измельчитель, каменная столешница, большая керамическая раковина.Ванная: чугунная немецкая ванна с шумоизоляцией, итальянская сантехника, подвесной унитаз, гигиенический душ, встроенный шкаф. Постирочная: стиральная машина 10,5 кг + сушка 9 кг.Горячая вода от современной газовой колонки — стабильная температура и напор круглый год, без сезонных отключений. При желании легко заменить на бойлер: резервная розетка 8,5 кВт уже подведена.Инженерия: разводка Rehau, три фильтра очистки воды, защита от протечек Neptun Smart (5 датчиков), 36 автоматов по группам, УЗО, дифавтоматы, реле напряжения, мастер-выключатель.Документы и сделкаОдин собственник, ДКП, все выписаны в другое жильё, прямая продажа, полная стоимость, подходит под ипотеку. Документы готовы — быстрый выход на сделку.Район5 минут пешком до м. Маяковская. Рядом кофейни, рестораны, фитнес, парки. Престижный и тихий район.Показы по записи — звоните или пишите, отвечу быстро.