Студия Москва ул. Большая Молчановка, 24/2С1 (23.0 м)

Студия на Патриарших: актив с фиксированной доходностью в центре МосквыЛОКАЦИЯАдрес: Москва, улица Большая Молчановка, 24/2с1.Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Район Патриарших прудов и исторической Молчановки — одна из самых престижных и тихих локаций в пределах Бульварного кольца.Пешая доступность до метро Арбатская (Арбатско-Покровская и Филёвская линии). В радиусе 1015 минут — Кропоткинская, Смоленская, Боровицкая. Транспортная доступность сочетается с уникальной атмосферой: рядом нет крупных магистралей, преобладает малоэтажная застройка и зелень.Вся инфраструктура для жизни и работы: кафе, рестораны, продуктовые магазины премиум-сегмента, бутики, а также деловая среда — многочисленные офисы, представительства и коворкинги. Локация сохраняет стабильный спрос на аренду у российской и международной аудитории вне зависимости от сезона.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.Высокая ликвидность. Локация внутри Садового кольца в окружении Патриарших прудов гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции.Постоянный арендный спрос. Район востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов и иностранных специалистов. Посуточный формат показывает высокую заполняемость круглый год.Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.ДОХОДНОСТЬЦена объекта:.При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 в зависимости от сезона и загрузки.Годовая доходность:Доход в год: отдоДоходность: 10,213,3 годовыхПоказатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10 в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:—в год— Не менее 150 000 в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.