Квартира, студия, 20.5 м

Студия 20.5 м с дизайнерским ремонтом на Земляном Валу. Готовый арендный бизнес внутри Садового кольцаЛОКАЦИЯЦентр Москвы, внутри Садового кольца. Адрес: ул. Земляной Вал, 38-40С5. Это динамичный и престижный район с развитой инфраструктурой, где историческая застройка соседствует с современными деловыми и культурными пространствами. Расположение на одной из ключевых магистралей центра обеспечивает удобный выезд и доступ ко всем точкам притяжения города.До метро Тургеневская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также Чистые пруды и Сретенский бульвар. Такая транспортная доступность гарантирует стабильный спрос на аренду: от командированных специалистов и туристов до тех, кто ценит центр, но предпочитает жить в тихих переулках в паре минут от метро. Вся инфраструктура — рестораны, магазины, аптеки, фитнес-клубы — в радиусе 35 минут.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭта квартира — не просто жилье, а ликвидный инвестиционный актив с понятной экономикой. Формат студии в центре Москвы находится в зоне стабильно высокого спроса: это самый востребованный сегмент на рынке аренды и самый быстрореализуемый при продаже.Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро обеспечивает высокую заполняемость посуточной аренды независимо от сезона. Дизайнерский ремонт позволяет устанавливать премиальную ставку, а компактный метраж минимизирует время на уборку и обслуживание. При необходимости объект легко передать в профессиональное управление, сделав доход полностью пассивным.ДОХОДНОСТЬПри ценеи использовании под посуточную аренду прогнозные показатели составляют:— Доход в год:0 — Доходность: 10.5 12.1 годовыхЭто реалистичная оценка, основанная на текущих ставках аренды в аналогичных объектах внутри Садового кольца. Квартира готова выходить на рынок с первого дня после оформления прав.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10 в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:—в год— Не менее 150 000 в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъекты с такими характеристиками и прозрачной гарантией доходности появляются на рынке ограниченно. Рекомендую провести показ в ближайшее время, чтобы оценить качество ремонта, локацию и тишину двора лично. Готов предоставить детальный расчет доходности под вашу стратегию использования и ответить на все вопросы.Свяжитесь со мной для согласования удобного времени просмотра.