3-к кв. Москва ул. Немчинова, 1/25 (81.2 м)

Продаётся просторная 3комнатная квартира 81,2 м в одном из самых зелёных и комфортных уголков Тимирязевского района — всего в нескольких шагах от парка Дубки . Это предложение для тех, кто выбирает в первую очередь окружение, природу и сложившуюся инфраструктуру, а не очередной свежий ремонт . Локация, которая решает всёДом расположен по адресу: Москва, улица Немчинова, дом 1/25 — фактически на краю парка Дубки , между тихими улицами и старинной дубравой. До входа в парк — пару минут пешком: утренние пробежки, прогулки с детьми и собакой, велосипеды, фото у прудов и мостиков становятся частью повседневной жизни, а не редким выездом на выходных.Район давно сложился: рядом школы, детские сады, магазины, поликлиника, спортивные объекты и вся необходимая городская инфраструктура. До метро Тимирязевская и остановок наземного транспорта — комфортная пешая доступность, есть трамвайные и автобусные маршруты, удобный выезд в центр и на основные магистрали. Дом и территорияДом стоит внутри квартала, в стороне от шумных трасс, с закрытой и охраняемой территорией — во дворе безопасно и спокойно. Здесь ценят тишину, ухоженные подъезды и соседей, которые давно живут и берегут свой дом. Пространство квартирыОбщая площадь квартиры — 81,2 м, - Три жилые комнаты общей площадью 42 м— можно организовать отдельную спальню, детскую и кабинет или большую гостиную для всей семьи. - Кухня 9 м — удобный формат для тех, кто готовит дома и любит собираться за столом. - Совмещённый санузел и ванная комнатой общей площадью около 7 м — место для полноценного функционального санузла. - Просторная прихожая 11 м — легко разместить шкафы, систему хранения, зону для верхней одежды и обуви. - Остеклённый балкон площадью 3,5 м — уютное пространство для отдыха, зимнего сада или небольшого рабочего уголка.Внутри квартиры нет несущих стен, поэтому пространство легко адаптировать под себя: создать кухнюгостиную, увеличить санузел, поменять конфигурацию комнат и сделать планировку под свою жизнь с возможностью согласования перепланировки в установленном порядкеРемонт можно обновить под себя, но район, дом, метраж и планировка — те вещи, которые остаются с вами на годы и напрямую влияют на качество жизни и ликвидность объекта. Здесь вы покупаете не только квадратные метры, а среду: зелёный парк у дома, тишину квартала, привычные маршруты и удобный доступ к центру. Такое предложение отлично подойдёт семье, которая хочет жить в зелёном районе с парком во дворе , ценит спокойствие и надёжный дом с охраняемой территорией. Квартира интересна и как долгосрочная инвестиция: локация рядом с Дубками и метро стабильно востребована и хорошо держит цену