Квартира, студия, 24.5 м

Студия в Скатертном переулке: актив с фиксированной доходностью в центре МосквыЛОКАЦИЯАдрес: Москва, Скатертный переулок, 23.Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок между Тверской и Никитским бульваром — в окружении исторической застройки, посольств и атмосферы старой Москвы.До метро Тверская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Пушкинская, Чеховская и Арбатская. Транспортная доступность эталонная при полном отсутствии сквозного трафика, что делает локацию одной из самых комфортных для жизни в центре.Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Район сохраняет стабильно высокий спрос на аренду у российской и международной аудитории круглый год.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.Высокая ликвидность. Расположение в Скатертном переулке внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка.Постоянный арендный спрос. Район востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год.Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.ДОХОДНОСТЬЦена объекта:.При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 в зависимости от сезона и загрузки.Годовая доходность:Доход в год: отдоДоходность: 9,812,8 годовыхПоказатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта — гарантированная доходность 10 в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:—в год— Не менее 150 000 в месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.