2-комнатная квартира: Москва, Херсонская улица, 7к3 (41.2 м)

Id 388769. Предлагается не просто квартира, а готовый инвестиционный актив с доходностью выше вкладаЕсли вы ищете способ сохранить и приумножить капитал с минимальными рисками, этот объект — то, что надо. Здесь работает простая и понятная двухэтапная стратегия, проверенная сотнями инвесторов.Этап 1. Арендный доход до реновацииЮго-Западный округ — один из самых ликвидных для аренды в Москве. Рядом метро, парки, хорошие школы, работающая инфраструктура. Квартиры здесь сдаются быстро и дорого.Даже в текущем состоянии (капремонт на стадии завершения) вам достаточно сделать минимальный косметический финиш, чтобы привести объект в сдаваемый вид. Стены уже выровнены, стяжка сделана, коммуникации новые — остаётся только выбрать на свой вкус недорогие чистовые материалы и мебель.Что получаете:Стабильный ежемесячный доход выше банковского процента по вкладам.Спрос на аренду в этом районе гарантирует минимум простоев.Квартира окупает себя и приносит доход всё время, пока вы ждёте реновации.Этап 2. Реновация — получение новой квартиры и фиксация прибылиДом включён в программу реновации. Это значит, что в обозримом будущем (официальные сроки всегда можно уточнить в управе района) дом пойдёт под снос, а вам взамен выделят в собственность современную квартиру в новостройке в этом же районе.По программе реновации вы гарантированно получаете:Качественное жильё большей площади (обычно +20–30 к метражу).Квартиру в новом доме с улучшенной планировкой, чистовой отделкой, благоустроенной территорией и паркингом.Объект, рыночная стоимость которого будет кратно выше того, что вы купили сейчас.Что важно знать о квартире сейчас2 этаж — удобно, невысоко, но не первый (нет сырости, подтоплений) - дороже аренда.Окна выходят во двор — тихо, зелено – дороже аренда.Планировка стандартная для хрущёвок, но после ремонта получится светлая и функциональная двушка, идеальная для молодой платежеспособной семьи – дороже аренда.В районе уже есть всё необходимое: магазины, школы, детские сады, поликлиники, парки, транспорт – дороже аренда.Документы:Один взрослый собственник, никаких обременений, запретов, альтернатив.Для кого этот вариантДля частных инвесторов, которые хотят вложить деньги в понятный актив.Для тех, кто ищет альтернативу банковским вкладам с падающей ставкой.Для родителей, которые думают о будущем детей: сейчас сдаёте — получаете доход, потом передаёте ребёнку готовую квартиру в новострое.Для тех, кто понимает механику реновации и хочет войти в актив на ранней стадии, пока цена не выросла.Почему надо звонить сейчасТакие объекты не застаиваются. Инвесторы, которые знают цену реновационным хрущёвкам в ЮЗАО, забирают их быстро. Состояние под ремонт даёт вам дополнительный дисконт при покупке, а значит — выше маржинальность на выходе. Звоните, договоримся на просмотр. Покажу квартиру, расскажу про район, сроки реновации, помогу посчитать доходность.P.S. Если вы ищете квартиру заходи и живи с дизайнерским ремонтом — это не сюда. Если вы ищете способ заработать на недвижимости с минимальными рисками и понятной стратегией — нам по пути.