5-к кв. Москва Богословский пер., 3 (115.0 м)

ID 185. Предлагается к продаже 5-комнатная квартира в элитном районе Патриарших прудов (Пресненский р-н), общей площадью 115 кв.м., с дизайнерским ремонтом и камином на 4-м этаже 7-ти этажного исторического здания.Функциональная планировка включает: 1) прихожая - 6 м22) гостевой с/у - 2 м23) коридор - 7,5 м24) ванная - 5,3 м25) с/у в ванной - 1 м26) душевая - 1,5 м27) гардеробная - 5,7 м28) кухня - 13,7 м29) гостиная - 22 м210) спальня 1 - 11,7 м211) спальня 2 - 12,5 м212) кабинет - 11 м213) спальня 3 - 13 м2Интерьер выполнен в современном стиле с элементами классики, с применением натуральных материалов (дерево, мрамор). Квартира с потолком 3-3.2 м, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Из окон открываются виды на Храм святого апостола и евангелиста Иоанна Богослова на Бронной. Богословский, 3 - это премиум дом в элитном квартале. Архитектор Умнов С.М. спроектировал дом как доходное здание индивидуального проекта с кирпичными стенами и деревянными перекрытиями. В советское время здесь жили известные актеры: Василий Осипович Топорков и Фаина Георгиевна Раневская. Квартиры, вероятно, распределялись через государственные органы или театральные профсоюзы для деятелей культуры после перестройки. В 1954 году дом был значительно перестроен (архитектор Умнов участвовал в проекте), с вводом в эксплуатацию после реконструкции. Капитальный ремонт проводился с 2015 года, завершен несколько лет назад.Ремонт стартовал вгодах с ключевых инженерных работ; в 2018 году согласовали проект фасадного ремонта. К 2024 году завершились основные этапы систем (газ, вода, тепло), а ремонт пожарного водопровода произведен в 2024 г.Работы по системам:• Ремонт электроснабжения, газоснабжения, крыши и мусоропровода.• Замена стояков ХВС, ремонт разводок ХВС и канализации, выпусков канализации.• Ремонт теплоснабжения (стояки и разводки).Фасад и общее имущество: очистка, оштукатуривание, окраска фасада, замена дверных блоков, отливов, карнизов, поясков и откосов окон/дверей; ремонт цоколя, приямков, балконов, подвала (бетонный пол, гидроизоляция, плитка в мусорокамере).Работы по лифтам и конструкциям велись вгг.В пешей доступности находится метро Тверская (305 м), Пушкинская (337 м), Маяковская (14 мин). Район сочетает исторический шарм Патриарших с удобной транспортной доступностью, поблизости парки, школы, детские сады и магазины.Покупка данной квартиры это инвестиция в дореволюционную архитектуру в историческом районе Москвы, гарантированно выгодная сделка.