3-комнатная квартира: Москва, улица Обручева, 4к1 (57.4 м)

Код объекта: 2048339.Продается просторная светлая ухоженная квартира с ремонтом и мебелью. Вам понравится жить в этом доме, так как он находится не просто в районе с развитой сложившейся инфраструктурой, а и в окружении леса на реке Самородинке. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:- 2 изолированных комнаты 12 кв.м., 12 кв.м. и большая проходная комната-гостиная 20 кв.м. ;- кухня 8 кв.м.;- санузел 4 кв.м.;- прихожая с встроенной комнатой-постирочной;- окна выходят на 2 стороны, поэтому в квартире всегда очень светло;- кухня и встроенная техника включена в стоимость, остальная мебель по договоренности. ДОМ И ДВОР:Теплый дом 1967 года. Индивидуальный проект дома, в котором было учтено все для комфорта советского человека, каркас которых сделан из панелей, при этом наружные блочные или кирпичные. Два лифта - грузовой и пассажирский. В доме проводился капитальный ремонт в 2024 году. Были выполнены работы по замене внутридомовых инженерных системы водоснабжения и водоотведения, В 2038 году планируется ремонт крыши и замена лифтового оборудования.Наземная парковка рядом с домом. В любое время суток вы найдете свободное место. ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:- рядом с домом расположены продуктовые магазины: Вкусвилл, Пятерочка, Ермолино, а также Wildberries, аптека и сбербанк, а также отдельное здание с Вкусно и точка.- прямо за домом есть школа №46 со своим тренировочным комплексом, в пешей доступности детский сад;- рядом ТЦ РИО и киноклуб Эльдар;- в 3 минутах на автомобиле заправка Газпром;- 3 минуты пешком до парка Лес на реке Самородинке, где есть пруд Запятая со своей смотровой площадкой, здесь вы можете прогуливаться и дышать свежим воздухом. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 16-20 минут пешком до метро «Университет дружбы народов через прогулочный лес на реке Самородинке;- 12 минут на автобусе до метро “Калужская”, “Новаторская”,- от метро «Новаторская с перерывом 3 минут ходят 6 автобусов (553, е10, м16, н11, с13 и с17) и от метро «Калужская с перерывом 3 минут ходят 2 автобуса (224 и с163). Вы точно не будете томиться в ожидании.- остановка общественного транспорта в 4-х минутах пешком от подъезда;- 2 минуты на автомобиле до Ленинского проспекта;- 15 минут до МКАД на автомобиле. УСЛОВИЯ СДЕЛКИВзрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Квартира без обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку. Прекрасная квартира для комфортной жизни или сдачу в аренду, звоните ПРЕИМУЩЕСТВА МИЭЛЬ:По запросу МИЭЛЬ выдаёт покупателю Правовой сертификат или полный Юридический отчет о проверке данной квартиры, а также помогает в оформлении Титульного страхования или ипотеки. Звоните, расскажу подробности и организую просмотр