2-к кв. Москва Дегунинская ул., 13К2 (46.0 м)

ДОМ• Адрес: Дегунинская ул., 13 к. 2 (район Западное Дегунино, САО).• Год постройки: 1978.• Тип дома: панельный.• Серия: 1605АМ.• Этажность: 12 этажей.• Лифты: 2 в подъезде (пассажирские).• Мусоропровод: есть (на лестничной клетке).• Материал стен и перекрытий: железобетон.• Высота потолков: 2,5 м.• Придомовая территория: благоустроенная парковая зона, пруд с фонтанами, спортивная площадка, детская площадка.• Парковка: наземная во дворе.• Управляющая компания: ГБУ Жилищник района Западное Дегунино.КВАРТИРА• Общая площадь: 46,8 м.• Жилая площадь: 28,4 м (две изолированные комнаты: 17,9 м и 10,5 м).• Кухня: 6.9 м, с качественным ремонтом.• Санузел: раздельный.• Лоджия: большая светлая застекленная лоджия.• Окна: выходят на две стороны — на парк с прудом и на спортивную площадку.• Состояние: аккуратный ремонт, тёплая, чистая.• Подъезд: чистый, ухоженныи.ИНФРАСТРУКТУРАТранспортная доступность:• МЦД3 Моссельмаш — 1 мин пешком ( 100 м);• метро Селигерская — 10 мин пешком ( 1 км) или 23 мин на машине.Магазины и сервисы (в пешей доступности):• Супер Лента (Дегунинская ул., 13) — 100 м;• Дикси (Дегунинская ул., 7) — 230 м;• Пятёрочка (Дегунинская ул., 10, стр. 2) — 300 м;• магазин Ермолино (Дегунинская ул., 17) — 400 м;• аптека Ригла (Дмитровское шоссе, 107, корп. 3) — 1 км.Образование и медицина:• школа 2100 (учебный корпус 1, Дегунинская ул., 18) — 297 м;• детская поликлиника 86 (филиал 2, Дегунинская ул., 8А) — 500 м.Отдых и спорт:• благоустроенная парковая зона во дворе с прудом и фонтанами;• спортивная площадка;• хоккейная коробка.Дополнительно:• церковь — в шаговой доступности;• ТЦ — рядом с домом.ДОКУМЕНТЫ• Вид сделки: свободная продажа.• Право собственности: подтверждено.• Собственник: 1 лицо (не пенсионер).• Срок владения: более 5 лет.• Основание права: договор дарения 2018 года.• Прописка: никто не прописан.• Перепланировки: отсутствуют (все соответствует техпаспорту помещения).• Без обременений.• Полная стоимость в ДКП.• Ипотека: возможна.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:1. Расположение: 1 минута до МЦД3 Моссельмаш, 10 минут до метро Селигерская.2. Светлая и тёплая квартира: окна на две стороны, много солнца в течение дня.3. Изолированные комнаты: удобная планировка для семьи.4. Благоустроенный двор: парк, пруд, фонтаны, спортплощадка — всё под окнами.5. Развитая инфраструктура: школы, сады, магазины, поликлиника — в пешей доступности.6. Чистая юридическая история: один собственник, без обременений, полная сумма в договоре.