2-к кв. Москва Оружейный пер., 25С1б (70.0 м)

Отличный вариант для покупки квартиры современное, комфортное жильё в самом центре города.Квартира находится в тихом переулке ЦАО, в добротном кирпичном сталинском доме. Фактическая площадь 70 м, хороший высокий 7 этаж, 3м потолки, не окна в окна , что редко для центра. Все окна на тихую улицу Фадеева — спокойно и уютно, без шума магистралей.О квартире:— Капитальный ремонт 2025 года, с заменой всего, что только можно: канализация, водопровод, отопление, полностью новая электрика.— Современный интерьер — Полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: очень много мест хранения, все шкафы на заказ.— Встроенная кухня с большой посудомоечной машиной, духовым шкафом и варочной панелью, встроенный холодильник.— Качественная итальянская сантехника, тёплые полы везде где есть плитка.— На полу паркетная доска и итальянский керамогранит.— Квартира не требует дополнительных вложенийДокументы— Один взрослый собственник, ДКП— Прямая продажа, полная стоимость— Документы готовы, быстрый выход на сделку— Подходит под ипотекуДополнительная техническая информация: В комнатах на полу дубовая паркетная доска, в коридоре, ванной, кухне и постирочной - керамогранит (везде есть подогрев). Встроенная кухня: посудомойка 60см, духовой электрический шкаф, варочная панель газовая (также подведена отдельная резервная линия 6кВт на случай желания замены газа на электричество), встроенные холодильник и микроволновая печь, фильтр с обратным осмосом, измельчитель отходов, большая керамическая кухонная раковина, каменная столешница.Просторная ванная комната с чугунной немецкой ванной, итальянской сантехникой, подвесной унитаз, гигиенический душ, встроенный шкаф и подвесная тумба с раковиной. В квартире современная газовая колонка (может быть заменена на бойлер или проточный водонагреватель. Подведена мощная резервная розетка на 8,5кВт.) В постирочной установлены большая стиральная машина на 10,5кг. И сушка на 9 кг. Все двери высотой 2,3м. Радиаторы с регулировкой подачи тепла. Кондиционеры. По инженерным системам: Водоснабжение: разводка Рихау, три фильтра очистки воды, защита от гидроудара, система защиты протечек Нептун Смарт с 5-ю датчиками протечки воды).Электроснабжение: 36 автоматов на каждую группу, реле напряжения, Узо и дифавтоматы. Мастер-выключатель (удобно при выходе выключить весь свет и розетки одним выключателем, при этом останутся работать только нужные, например, холодильник, стиральная машина итд).Почему это удачная покупка— Центр Москвы и шаговая доступность метро — удобно для работы, учёбы и активной жизни— Можно заехать сразу после сделки— Отлично подойдёт как первая квартира для самостоятельной жизни— Формат купили — передали ключи — живут без ремонта и организационных хлопотРайон— Кофейни, рестораны, фитнес, парки — всё рядом— Удобная транспортная доступность— Престижный и безопасный район для жизни— 5 минут до м.МаяковскаяПоказы в определенные дни, пишите или звоните для записи Ждем вас на просмотр