2-к кв. Москва пл. Борьбы, 15 (89.0 м)

Готовый инвестиционный объект в центре Москвы.Продаются апартаменты 89 м в пешей доступности от 3 станций метро (Менделеевская / Достоевская / Новослободская).Фасадный особняк с ж/б перекрытиями. Фактическая доходность (не прогноз)•Долгосрочная аренда: 170 000 / месяц•Годовой доход:•Реальная доходность: ~7 годовых•Объект сдавался стабильно, простоя не было. Апартаменты свободны, можно сразу запускать аренду. Объект•Просторная планировка, большая кухня-гостиная, спальня с гардеробной комнатой, 7 окон, ванная•Узаконенная мансарда (есть техплан, регистрация в Росреестре)•Качественный дизайнерский ремонт•Высокие потолки до 3,7 м•Подходит под долгосрочную и корпоративную аренду Локация•Центр Москвы•Пешком до метро•Стабильный арендный спрос•Востребованный формат для арендаторов с доходом выше среднего Юридически•Один собственник, документы готовы•Без обременений•Быстрый выход на сделку Почему продаётся:Продажа в связи с изменением личных планов собственника.Объект рабочий, доходность подтверждена предыдущей арендой. Есть все договора, можно отследить историю сдачи по объявлениям.