1-к кв. Москва Илимская ул., 1к3 (40.3 м)

Арт.Эксклюзивное предложение: ипотека от 12,25 Просторная 1-комнатная квартира-студия 40,3 м в новом ЖК В стремлении к свету... . Построена в 2024 г., тихий район у метро — для семьи, молодых специалистов или инвестиций.О квартиреЭтаж и площадь: 2/25 этаж, общая площадь 40,3 м (кухня 16 м — простор для готовки и посиделок).Планировка и отделка: Косметический ремонт (ламинат, обои, покраска — свежо и аккуратно). Высота потолков 2,57 м добавляет воздуха и света. Совмещенный санузел (душ, унитаз, раковина — вся сантехника новая).Окна и балкон: Панорамные окна во двор (зеленый вид, без шума дорог). Застекленный балкон (45 м) — для цветов, сушки белья или отдыха с кофе.Коммуникации: Все подключено: вода, электричество (мощность до 7 кВт), отопление центральное. Готово к жизни без допрасходов.О домеКонструкция: Монолитно-кирпичный, 25 этажей, сдан в 2024 г. (акты, гарантия от застройщика).Лифты и удобства: 2 пассажирских + 1 грузовой (от Otis/Schindler — надежные, бесшумные).Двор и общее: Закрытая территория с детской площадкой, зонами отдыха, без машин у подъездов. Консьерж, видеонаблюдение, подземный/надземный паркинг (места от).Энергоэффективность: Утепленные стены, современные коммуникации — низкие счета за ЖКУ (около/мес.).ИнфраструктураСоциалка: Школы 1529, 1741 (58 мин), детсады 58, 2495 (37 мин), поликлиника 212 (10 мин).Торговля и услуги: Пятерочка, Магнит, Дикси (25 мин), аптеки, Домовой , фитнес-клуб X-Fit (15 мин), салоны красоты.Досуг: Парк Лианозово (15 мин пешком), кафе, кофейни — семейный, развитый район без пробок.ТранспортМетро: Алтуфьево (конец линии) — 16 мин пешком / 5 мин на автобусе 173, 215.Наземный транспорт: Остановки у дома (автобусы до МЦД Депо Алтуфьево , маршрутки в центр — 2030 мин до Сретенки/ТТК).Авто: Выезд на Алтуфьевское ш. (МКAD 10 мин), бесплатная парковка у дома.СделкаСтатус: Прямая продажа от собственника, без долгов/обременений (свежая выписка ЕГРН прилагается).Ипотека: Ставка от 12,25 Документы: Полный пакет готов (техпаспорт, поэтажка, справки).Звоните для просмотра. Не упустите — такие варианты улетают быстро