2-к кв. Москва Коломенская ул., 5 (52.4 м)

Арт.Эксклюзив: 2-комн. квартира в 1 мин от метро Нагатинский Затон Ставка по ипотеке от 12,25 Просторная светлая 2-комнатная квартира на 6 этаже 12-этажного дома 1982 г.п. по адресу: Коломенская ул., 5 (Нагатинский Затон, ЮАО Москвы). Функциональная планировка: изолированные комнаты (одна с выходом на застекленную лоджию), просторная кухня, раздельный санузел, высокие потолки 2,65 м, большие окна с видом на тихий двор. Квартира под ремонт (предчистовая отделка: выровнены пол/потолки/стены, новая медная проводка со штрабами, щиток с автоматами, диммер в коридоре), готова к вашему дизайн-проекту. Сплит-система Mitsubishi на 70 м. Продается с мебелью и техникой: стильная кухня с подсветкой/барной стойкой, стереосистема, ТВ Philips.О доме и инфраструктуреДом в отличном состоянии, чистый подъезд, дружелюбные соседи. Прилегающая территория благоустроена: зеленые насаждения, детские/спортивные площадки, места отдыха, наземная парковка с свободными местами.Инфраструктура шаговой доступности:Школы, детсады, поликлиникаМагазины, кафе, фитнес, МФЦ, ТЦ, банки, салоныКофейни, фермерские лавки — тапочковая доступностьТранспортная доступностьРайон — полуостров, окруженный Москвой-рекой ( Нагатинская Венеция ): набережная в 2 мин, новые причалы для речных трамваев.Транспорт:1 мин пешком (100 м) до метро Нагатинский Затон (БКЛ)2 мин до Кленовый бульвар , 7 мин транспортом до Коломенской Автобусы у дома1520 мин пешком до Коломенское и Острова Мечты Экология и локацияЭкологически чистый живописный район у воды: ритм мегаполиса + умиротворение островной жизни. Много зелени, парки, водоемы — идеально для прогулок и семейного отдыха. В 2026 г. — один из самых комфортных уголков Москвы.СделкаЧистая продажа:4 собственника по наследству (равные доли, все урегулировано, договор одновременно)В собственности 3 лет (с 1982 г. в семье)Нет прописанных, залогов, обремененийБыстрый выход на сделку, торг уместенПомощь с ипотекой по льготной ставке от 12,25 . Звоните — отвечу на все вопросы