1-к кв. Москва 4-й Войковский проезд, 6А (38.7 м)

г.Москва , 4-й Войковский проезд, дом 6 А.Все просмотры по предварительной договоренности.Это предложение — редкий баланс юридической чистоты, отличного состояния дома, выгоднейшей транспортной развязки и качества жизни в зеленом престижном районе.Идеальный выбор для тех, кто ценит безопасность сделки, время и комфорт.Локация:-Северный административный округ( САО)-район-Войковский.По документами и ситуации :-более 5 лет в собственности;-собственник один, взрослый( 37 лет) , в Москве, присутствует лично на подписании;-без материнского капитала;-долгов, обременений нет;-постоянно и временно зарегистрированных нет;-продажа свободная;-продается со всей мебелью и бытовой техникой (кроме личных вещей и колонки) ;-перепланировка узаконена.О квартире:-однокомнатная квартира;-на 13 этаже;-все окна выходят на одну сторону на восток.. за окном настоящая картина- бесконечно красивая Москва ;-общая площадь -38,7 кв.м., комната-20,1 кв.м., кухня-10,1 кв.м ,высота потолков-2,66 ;-санузел совмещенный ;-балкон остекленный;-недавний ремонт был еще раз обновлен, замена сантехники;-система от протечек воды;-магистральные фильтры для очистки воды;-фильтр для питьевой воды;-счетчики поменяны, поверки пройдены;-встроенные холодильник и морозильная камера;-санузел,прихожая,кухня,балкон-теплые полы.О доме:-типовая серия КОПЭ(модификация КОПЭ-85)-надежная,добротная,известная серия;-год постройки -1999г;-одноподъездный ,панельный дом;-22 этажа;-2024 г-замена лифтов и ремонт подъезда;-консьерж.О районе:Это престижный район, окруженный парками и набережными Химкинского водохранилища .В шаговой доступности от парка Покровское-Стрешнево. Место предлагает отдых на пляже, занятия водным спортом и живописную природу.Транспортная доступность:с .м. Войковская-400 м, 5 минут пешком; МЦК Балтийская-6 минут пешком, 460 м; МЦД Стрешнево -900 м, 10 минут пешком ;с.м.Сокол-25 минут пешком ;Белорусский вокзал-15 минут транспортом ;аэропорт Шереметьево -25 минут транспортом ;Садовое кольцо- 8,5 км ; ТТК- 5,5 км ;Москва-сити-17 минут транспортом.Инфраструктура:все условия для комфортной жизни: торговый центр Метрополис, рейтинговые вузы, школы, детские сады и клиники. Район удачно сочетает динамику мегаполиса с умиротворением зелёных зон, что делает его идеальным местом для гармоничной жизни.Рядом :-парк Покровское-Стрешнево в пешей доступности-каскад Иваньковских прудов-речка Чернушка-парк имени Воровского-Химкинское водохранилище