2-к кв. Москва ул. 8 Марта, 13 (47.39 м)

Продается 2-комнатная квартира в тихом районе с обжитой инфраструктурой.Звоните — всё подробно расскажем на 5 этаже (в доме 9 этажей).Общая: 47,4 м • жилая: 29,1 мКухня: 7,1 мСпальня 16,2 м • спальня 12,9 мСанузел раздельный: 2,0 м и 0,8 мКоридор: 8,4 мБалкон: 1,7 мПотолки: 2,55 м.Состояние: квартира требует ремонта — идеальный вариант для вашего дизайн-проекта.Подъезд: 1 пассажирский лифт, 4 квартиры на этаже.Адрес: Москва, ул. 8 Марта, д. 13. Дом панельный, типовая серия II-57-А/09, год постройки 1967.Транспортная доступностьМЦД-3 Гражданская — ориентировочно 58 минут пешкомм. Аэропорт — около 1720 минут пешком;м. Петровский парк — ~1920 минут пешком; множество наземных маршрутов по Ленинградскому проспекту.Удобные выезды к Ленинградскому проспекту и ТТК. Транспортный узел Войковская/Балтийская — в ближайшем радиусе.Инфраструктура и окружениеПетровский парк — историческая зелёная зона ~1,6 км от дома (1820 минут пешком). Отличные маршруты для бега и прогулок; парк у м. Динамо/Петровский парк .Дополнительно — бульвары и скверы САО, прогулочные зоны по соседним улицам.ГБОУ Школа 1601 им. Е. К. Лютикова .Городская поликлиника 62 ДЗМ.Флагманский ТЦ Метрополис у Войковской/Балтийской 1020 минут транспортом/пешком.Строительные и отделочные магазины: Петрович Рядом .Продуктовые сети ( Перекрёсток , ВкусВилл , Пятёрочка ).Фитнес-клубы, салоны красоты, маникюр-студии, барбершопы, кофейни и кафе — высокая плотность сервисов у Аэропорта и Войковской .Зоотовары, ветклиники и груминг — в радиусе 510 минут ходьбы/короткой поездки от дома.Пользовательский рейтинг дома ~4,6/5 по данным Домклик.Дом — классическая панельная застройка хрущёвской эпохи (серия II-57-А/09) с аккуратными подъездами; квартал давно обжит, с устоявшейся инфраструктурой и удобным доступом к центру. Район Аэропорт/Войковский поддерживает цену и ликвидность объектам за счёт МЦД-3, нескольких станций метро и торгово-деловой активности (узел Войковская/Балтийская , ТЦ Метрополис ).В городских программах — последовательное благоустройство улиц и парков САО; в сочетании с диаметрами это создаёт потенциал для стабильного спроса и аренды.Ориентир по аренде 2-комнатных в локации по данным ЦИАН:Войковский район — средняя цена ~90 тыс. /мес (по срезу объявлений у м. Войковская — также около 90 тыс. /мес).Район Аэропорт — средняя ~112115 тыс. /мес (зависит от площади/состояния).Ключи на руках — просмотры по предварительной записи по телефону.Звоните — проконсультируем, пришлём планировку и договоримся о просмотре