1-к кв. Москва Рязанский просп., 5 (31.0 м)

Квартира в шаговой доступности от метро НижегородскаяПродается светлая и функциональная квартира площадью 31 м на 15-м этаже 16-этажного панельного дома (1981 г. постройки) в престижном районе Нижегородский (ЮВАО).Квартира оформлена как две изолированные комнаты в коммунальной квартире с отдельными кадастровыми номерами, что делает её полноценным жилым объектом. Общая площадь — 31 м, из них жилая — 22 м, кухня — 6 м. Планировка:— Комнаты: 2 (по факту — единое жилое пространство, оформлено как комната + кухня-ниша)— Санузел: раздельный (ванна 1,5 м)— Коридор: 2,5 м— Окна: на улицу и во двор— Высота потолков: 2,65 м— Ремонт: свежий косметический— Установлены новые стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией, заменены водопроводные трубы и канализация Локация — одно из главных преимуществ Дом расположен всего в 3 минутах пешком от станции метро Нижегородская (три линии: Замоскворецкая, Люблинско-Дмитровская и МЦК), а также в 4 минутах от железнодорожной платформы.— 15 минут на автобусе до станции Таганская— Через дорогу — ТРЦ Город (Ашан, М.Видео, аптеки, кафе и др.)— Рядом — улица Лемана, ухоженные дворы и развитая инфраструктура Юридическая чистота:— Свободная продажа, без обременений и ограничений— Один взрослый собственник— Московская прописка— Возможна ипотека и любые формы расчёта— Все документы готовы, выписка до сделки Квартира отлично сдаётся, стабильно приносит доход. Идеальный вариант как для первого жилья, так и для инвестиций Собственник. Просмотры — по договорённости.До 6 января нахожусь в отпуске — связь предпочтительно через сообщения.Цена:Цена за м: 367 742 /м