5-к кв. Москва Малый Козихинский пер., 3 (300.0 м)

Двухуровневый пентхаус над Патриаршими прудамиКлубный дом Мастер и МаргаритаАктив трофейного уровня в одной из самых дефицитных локаций Москвы с террасой и видами на Патриарший пруд - объект, который не имеет прямых аналогов на рынке и обладает высокой защитой капитала.Площадь: 300 м + терраса 85 м Единственный пентхаус в доме. Высокая ликвидность, как ключевой инвестиционный фактор.Патриаршие пруды - исторически самая устойчивая и дефицитная жилая локация центра Москвы. Ограниченное предложение новых объектов и невозможность масштабной застройки гарантируют стабильно высокий спрос в сегменте ultra-luxury, сохранение и рост стоимости даже в волатильные периоды.Пентхаус сочетает сразу несколько редчайших характеристик, которые практически не встречаются одновременно:двухуровневый формат,приватный лифт в квартиру,отсутствие соседей по периметру,окна на четыре стороны света,дровяные камины на каждом уровне,высота потолков до 4,8 м,открытая терраса 85 м в центре города,панорамные виды на Патриарший пруд.Объект не конкурирует по цене - он конкурирует по уникальности.Клубный дом Мастер и Маргарита - камерный формат, ориентированный на приватность и статус.Всегоезиденций,неоклассическая архитектура,представительское лобби,закрытая территория,охрана и контроль доступа 24/7.Клубный формат усиливает инвестиционную ценность и снижает риски снижения ликвидности.Планировочное решение1 уровень:- парадная гостиная с камином;- кухня-столовая.2 спальни с ванными комнатами.2 уровень:3 мастер-спальни с ванными комнатами;тренажёрный зал / wellness-зона.Терраса как инвестиционный актив - 85 м открытого пространства в центре Москвы - фактор, который:- значительно повышает стоимость м;- резко снижает срок экспозиции;- формирует эмоциональную ценность актива.Такие параметры практически не воспроизводимы. Зона отдыха и BBQ под открытым небом - редчайшая привилегия центра Москвы, где город остаётся лишь фоном для вашей частной жизни.2 машино-места включены,закрытая охраняемая территория,представительский сервис дома.Объект подходит для:долгосрочного хранения капитала,перепродажи, как трофейного актива,использования собственником без потери инвестиционной логики.Пентхаусы подобного уровня не теряют в цене - они меняют владельца.Редкий актив. Абсолютная приватность. Инвестиция в объект, который невозможно воспроизвести и сложно заменить.Пентхаус над Патриаршими прудами - это не просто недвижимость, это капитал в архитектурной форме.