2-к кв. Москва ул. Золоторожский Вал, 8 (54.2 м)

Арт.Продаются роскошные 2-комнатные апартаменты с дизайнерским ремонтом в историческом центре Идеальная светлая резиденция для жизни или хорошая инвестиция для сдачи в аренду.Ключевая выгода: Элитный уровень жизни в пешей доступности от всего. Уникальное сочетание исторического центра, фантастической транспортной доступности и тишины.Идеальная локация: центр без шума и суетыВсего 10 минут неспешной прогулки до ТПУ Римская / Площадь Ильича (метро + МЦД D2, D4 + весь наземный транспорт).Вы в центре города за 15-20 минут.До Кремля — 3,5 км. Вы живете в самом сердце истории Москвы.Тихая улица, окна не выходят на магистрали. Реальная возможность спать с открытыми окнами летом.Вся инфраструктура у подножья: поликлиника, Перекресток , Пятерочка , аптеки, парки Лефортовский и Зеленая река .Дом мечты: безопасность, комфорт и технологииНовый современный 10-этажный клубный дом всего с одним подъездом.Охраняемая территория (шлагбаум), элегантный холл с консьержем.Всего 9 квартир на этаже.Немецкие лифты ThyssenKrupp, подземный паркинг, вело- и колясочная.Ответственная УК Премьер (все вопросы решаются в чатах).О квартире: готовое решение для жизни премиум-классаИдеальный ремонт 2019 года по дизайн-проекту. Дорогие материалы: паркетная доска в комнатах, плитка Kerama Marazzi с теплым полом (кухня, с/у, прихожая), декоративная штукатурка.Потрясающая светлая: 7 окон на запад и юг. Солнечные вечера и невероятные летние закаты из ваших окон.Вся техника и мебель остаются (как новая ):Кухня Стильные кухни с техникой Electrolux, Bosch (кофемашина, СВЧ).Сантехника Grohe, водонагреватель.Диван (Moon, 2025), кровать Askona с ортопедическим матрасом, письменный стол (Berber, 2025), телевизоры Samsung.Система кондиционирования.Состояние идеальное. Никогда не сдавалась, проживал один аккуратный собственникПочему это выгодно:Не требует вложений ни копейки. Заселяйтесь и живите.Отличный объект для аренды премиум-сегмента с высокой доходностью.Налоговые преимущества: дом входит в специальный перечень, налог значительно ниже, чем для обычных квартир (документы прилагаем).Адекватные коммунальные платежи (квитанции в подтверждение).Чистая юридическая история: один взрослый собственник, в собственности больше 5 лет, без обременений. Полная стоимость в ДКП.Дополнительная опция: После продажи апартаментов возможно обсуждение покупки просторного машино-места на -1 этаже в отличной локации.Это не просто квадратные метры. Это ваш личный оазис спокойствия и стиля в самом динамичном центре Москвы.Готовы к оперативному показу в любое удобное время. Выход на сделку — максимально быстрый.