3-к кв. Москва Велозаводская ул., 3/2 (91.8 м)

Вашему вниманию предлагается просторная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме сталинской застройки.Объект можно рассматривать под разные сценарии:1. Для инвесторов: готовый арендный бизнес с арендатором: детский сад Smile Fish;МАП: 1200002. Для семей с одним или двумя детьми.Ранее проводился качественный капитальный ремонт под себя , в том числе с заменой коммуникаций.Функциональная планировка, которая включает в себя:- большую кухню-столовую, где комфортно расположится семейная зона для общения или уютных вечеров и обеденная группа;- три просторные изолированные комнаты;- большой совмещённый санузел с установленной сантехникой и местом для стиральной машины и хранения;- вместительную прихожую и коридорную зону с возможностью организации систем хранения;- отдельное хозяйственное помещение/кладовую на кухне для поддержания порядка;- застеклённый тёплый балкон.Особенности дома:- кирпичный дом 1937 года постройки с высокими потолками (3 метра);- толстые стены, хорошая звуко и шумоизоляция;- развитые коммерческие помещения в доме: кафе, детские учреждения, сервисы для жителей.Развитая и сложившаяся инфраструктура района:- в шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, аптеки, кофейни и кафе;- в пешей доступности образовательные государственные и частные учреждения: Международная Ломоносовская гимназия, школа имени В. В. Маяковского (основной и инженерный учебные корпуса) с дошкольным образованием, школа 463 имени Д. Н. Медведева и другие;- поблизости медицинские центры и поликлиники;- в окружении - спортивные клубы, студии раннего развития, бытовые сервисы.Для прогулок и отдыха:- благоустроенная территория бывшего ЗИЛа с современным парком Тюфелева роща и набережной;- прогулочные зоны вдоль реки Москвы и зелёные дворы исторической застройки.Транспортная доступность:- до станции метро и МЦК Дубровка 8-10 минут пешком;- удобный выезд на Третье транспортное кольцо и крупные магистрали, быстрый доступ как в центр, так и в другие районы города.Выгодное предложение. Свободная продажа. Номер в базе: J911