2-к кв. Москва Бирюлевская ул., 52К3 (48.5 м)

Арт.Продается просторная двухкомнатная квартира с видом на сквер в экологичном районе. Отличная инвестиция в перспективную локацию у будущей станции метро Ключевые преимущества:Инвестиционный потенциал: В конце 2028 года в 4 минутах ходьбы открывается станция метро Бирюлево . Прогнозируемый рост цен на недвижимость в таких локациях — более 40 .Идеальная чистота документов: Один взрослый собственник, приватизация 1998 года, свободная продажа без обременений. Выписка ЕГРН предоставляется до сделки. Возможна ипотека.Отличная экология: Окна выходят на тихий сквер, а недалеко расположен парк Яблоневый сад .Полностью обновленный дом: После капитального ремонта с утеплением фасада и заменой коммуникаций.Детальное описаниеКвартира (6/9 этаж):Площадь: Общая — 48,8 м (46,5 м без учета балкона), жилая — 29,6 м, кухня — 6,3 м.Планировка: Линейная, с двумя изолированными комнатами (19,1 м + 10,5 м). Потолки 2,5 м.Ремонт и состояние: Частичный косметический ремонт. Готовый вариант для комфортного проживания с возможностью сделать ремонт под себя. В квартире заменены все трубы.Оснащение: Качественные окна ПВХ ( Калева ), металлическая входная дверь, раздельный санузел, деревянные межкомнатные двери, интернет.Бонус: Продается с добротной мебелью (в хорошем состоянии, как на фото).Дом и двор (серия 515/9М):Дом после капитального ремонта (утепленный фасад, новая плитка).Чистый подъезд, 1 пассажирский лифт, холл на 2 квартиры с дополнительной дверью.Ухоженный двор с детской и спортивной площадками.Доброжелательные соседи.Локация и инфраструктура (район Бирюлево):Транспортная доступность (уже сейчас ):До ж/д станции Бирюлёво-Пассажирская — 4 мин. пешком.На электричке до м. Нагатинская — 15 мин., до м. Павелецкая — 27 мин.До м. Царицыно — 20 мин. на транспорте.Удобный выезд на МКАД и трассу ДОН — 5 мин. на машине.Главная перспектива: В конце 2028 года в шаговой доступности открывается станция метро Бирюлево (на пересадочном узле с ж/д станцией).Инфраструктура: Все в пешей доступности — школы (включая с углубленным изучением английского языка прямо в 50 метрах), гимназии, детские сады, магазины, банки, фитнес-центр, поликлиника.Экология и отдых: Очень зеленый район. Рядом сквер Яблоневый сад и большой Дендропарк.Финансовые и юридические условия:Цена: Полная, указана в договоре.Ипотека: Приветствуется, все документы готовы.Статус: Свободная продажа, без обременений. Выписка из ЕГРН предоставляется.