Квартира, 3 комнаты, 174 м

571697ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТИВ С ПРИВАТНЫМ ДОСТУПОМ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРИФИНГАнастасия ВасильеваУправляющий партнер Heritage Capital GroupОБЪЕКТ С ИСТОРИЧЕСКИМ СУВЕРЕНИТЕТОМРеконструкция 2024: технологическая инфраструктура XXI века в исторической оболочке 1843 годаИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕЗИСЫ Актив с двойной защитой:Включение в реестр объектов культурного наследияПолная модернизация несущих конструкций (2024)Государственная программа сохранения памятников Премиум-характеристики:Железобетонные перекрытия с запасом прочности +45 Автоматизированные инженерные системы (BMS Honeywell)Выделенный fiber-optic канал (1 Гб/с)ФИНАНСОВЫЕ ПАРАМЕТРЫ Капитализация: +28 за 3 года (анализ CBRE) Арендный доход: 35-45K/мес (дипкорпус/семейные офисы) Ликвидность: 67 дней (внебиржевые сделки)ИСТОРИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА• Льготное налогообложение (ст. 407 НК РФ)• Защита от рейдерских захватов (статус памятника)• Гарантированная сохранность капиталаВАШИ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Приватный Due Diligence с техническим директором Индивидуальный расчет ROI под ваш инвестиционный профиль Закрытый показ с архитектором реконструкцииАнастасия ВасильеваСпециалист по активам с государственной защитойТолько для квалифицированных инвесторовP.S. Объект включен в список стратегических памятников — следующий сопоставимый актив появится не ранее 2028 года.Это не просто квадратные метры. Это страховой полис вашего капитала с исторической гарантией.ции 2024 года.Номер объекта: 1/571697/23309