3-комнатная квартира: Москва, улица Губкина, 4 (82.7 м)

Код объекта: 1566194. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В СООТНОШЕНИИ ЦЕНА-КАЧЕСТВО В престижном и экологически благоприятном Гагаринском р-не Вашему вниманию предлагается просторная, светлая, теплая, уютная квартира с функциональной планировкой, в ведомственном доме РАН.Выполнен дизайнерский ремонт из премиальных материалов. Имеется проект с визуализациями, замерами, детальным планом электрики, меблировки и спецификации полного оснащения.Квартира полностью реконструирована с нуля: возведены новые стены, профессиональная стяжка, заменены все инженерные системы: электрика, сантехника, тёплые полы. Работы выполнены проф.подрядчиком под контролем независимого технадзора.О КВАРТИРЕ:• высокие потолки• функциональная планировка• 3 просторные изолированные комнаты правильной геометрии• широкий и длинный функциональный коридор• большой комфортный санузел со скрытыми местами хранения, гидромассажной большой ванной Villeroy Boch, с качественной сантехникой и плиткой• кухня со встроенным гарнитуром премиум-сегмента, техника Bosch, доп.места хранения, изящная обеденная группа• тёплый остеклённый балкон с отделкой• окна увеличенной площади на 2 стороны (обе в тихий двор), на СЗ и ЮВ, что идеально по всем параметрам• закрытый тамбур на 2 квартиры.ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА:• кондиционеры и бризеры в каждой комнате• кабельная разводка под домашний кинотеатр со спецификацией оборудования• тёплые полы (кухня, коридор, санузел)• бойлер • многосценарное освещениеОТДЕЛКА:• паркетная доска Finex (дуб и масло, французская ёлка)• радиаторы Zehnder• краска Little Greene, лепнина Orac и Rodecor• скрытая подсветка • раздвижная остеклённая дверь в гостиной• инфраструктура под гардеробнуюО ДОМЕ:• 1962 г.п.• ж/б перекрытия• черновая высота потолков -3м• идеальное состояние входной группы и самого подъезда, что говорит о более, чем благополучном контингенте проживающих• после капремонта (в т.ч. новые газовые трубы)• удачно расположен в глубине квартала, где царит абсолютная тишь да благодать)• закрытая территория, шлагбаум, парковка• респектабельное окружение и безопасностьИНФРАСТРУКТУРА:• район славится самыми престижными учебными заведениями: один из известнейших - МГУ, школы, сады, как государственные, так и частные с самым высоким рейтингом; клиники, ТЦ, магазины, высокорейтинговые рестораны и все необходимое под рукой • в шаговой доступности множество парков: Воробьёвы горы с прудом, Ботанический сад МГУ, парк с горками Мамонтов овраг, Академический парк, Андреевская набережная, оборудованная для пеших и велосипедных прогулок, экотропа, Нескучный сад и т.п.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• удобный выезд на ТТК - всего 2 км• до Кремля - 15 мин• пешком до м.Академическая, Ленинский проспект, МЦД и остановокИдеальный вариант “заезжай и живи” с новым ремонтом. 1 взр.собств более 5лет. Свободная продажа. Без долгов, обременений и проблем.ЗВОНИТЕ, УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ И ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛИ Оперативно покажем вам ваш будущий уголок тепла и семейного уюта