6-к кв. Москва Новая Басманная ул., 12С4 (134.0 м)

Просторная квартира, фактическая площадь 160 кв. м, есть возможность прописаться, расположена в отдельно стоящем особняке, не являющемся объектом культурного наследия, что упрощает возможную реконструкцию. Объект полностью освобожден от статуса коммунальной квартиры, имеет отдельный вход по лестничному маршу, что обеспечивает приватность и автономность. В собственности один взрослый владелец, юридически чистая сделка, отсутствие обременений. В настоящее время квартира сдана в аренду, что подтверждает ее ликвидность. Имеется утвержденный проект надстройки мансарды, позволяющий увеличить площадь в два раза — это открывает широкие возможности для перепланировки или расширения жилого пространства. Квартира продается с мебелью и техникой, включая полностью оборудованную кухню, что делает переезд максимально комфортным. Дополнительное удобство обеспечивает наличие кладовой для хранения. Расположение объекта отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школа и детский сад, а также парковая зона для отдыха. Транспортная доступность на высоком уровне — пешая прогулка до метро занимает несколько минут, у дома расположена автобусная остановка. Особняк не имеет охранного статуса, что позволяет проводить реконструкцию без бюрократических сложностей. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций с учетом ее текущей доходности от аренды и потенциала увеличения площади.