Студия Москва ул. Малая Грузинская, 3-9 (10.0 м)

Почитайте, пожалуйста, внимательно объявление Апартмент-студия 10м2 с доходностью от 19,7 годовых, находится на первом этаже здания, с гарантированными ежемесячными выплатами от сдачи в аренду через УК чистыми на руки, за вычетом уже всех расходов, то есть гарантировано 11 годовых + ежегодная индексация арендных ставок. Краткий ликбез Общая доходность в любой недвижимости всегда рассчитывается из чистого арендного годового дохода и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, долгосрочной - на горизонте от 4-5-ти лет, так как в краткосрочной перспективе могут быть как взлеты, так и падения рыночных цен, либо стагнация. Исторически на длинной дистанции рынок отыгрывает эти провалы по цене, и в конечном итоге рост стоимости актива покрывает инфляцию, при этом доход от сдачи позволяет пользоваться ежемесячными дивидендами, в отличие от того же банковского депозита, допустим, так как если снимать проценты, то тело инвестиций остаётся неизменным, и обесценивается со временем. Наши апартаменты идеальное решение для инвестиций за счет локации центра Москвы. Каждый номер полностью обустроен и готов к сдаче с первого дня.Уют и продуманный комфорт • Полноценная встроенная кухня: варочная панель на 2 конфорки, СВЧ, холодильник, кухонная утварь и посуда • Кровать King-size с ортопедическим матрасом — для полноценного отдыха • Телевизор, розетки у кровати, рабочее освещениеУправляющая компания берет все на себя: • Администраторы 24/7 — заселение и выселение гостей в любое время суток • Мастер по ремонту — оперативно реагирует на любые технические неполадки • Служба клининга — ежедневная уборка апартаментов • Менеджер по противопожарной безопасности — следит за исправностью датчиков, камер и систем безопасностиБезопасность:Доступ в апартаменты — только по электронной карте, которую выдает администратор при заселении. Посторонние не пройдут.Привлечение арендаторов — уже налажено Апартаменты представлены на всех популярных онлайн-агрегаторах, и собственный сайт. Управляющая компания занимается не только обслуживанием, но и постоянным обеспечением заполняемости, так как ее доход напрямую зависит от загруженности номерного фонда. Апартаменты находятся в Пресненском районе, всего в 3 км от Кремля и Красной площади. Это сердце Москвы с развитой инфраструктурой.Отличная транспортная доступностьВ пешей доступности три станции метро: • Краснопресненская 7 минут (700 м) • Улица 1905 года 8 минут (700 м) • Баррикадная 10 минут (900 м)Культурные и развлекательные объектыВ непосредственной близости находятся: • Московский зоопарк 500 м • Патриаршие пруды 1.5 км • Арбат 2 км • Москва-Сити 2.6 км • Большой театр 3 км • Парк Горького 4.3 кмСпортивные и фитнес-центры • World Class премиальный фитнес-клуб с бассейном, тренажёрным залом и различными программами тренировок. • Школа плавания Splash • Известный медицинский центр.