4-к кв. Москва 1-й Самотечный пер., 16/2 (91.0 м)

Номер в базе: 7835560. ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ:Четырехкомнатная квартира площадью 91,1 кв. м расположена на первом этаже кирпичного доходного дома 1917 года постройки в Тверском районе Москвы. Исторический статус здания сочетается с современным уровнем комфорта благодаря капитальному ремонту 2015 года, выполненному с учетом всех строительных норм. Жилая площадь 62,3 кв. м рационально распределена между четырьмя комнатами, а кухня 9,3 кв. м позволяет удобно организовать пространство для приготовления пищи. Высота потолков 2,8 метра и толстые кирпичные стены (80 см) обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию, создавая комфортный микроклимат в любое время года. АДРЕС: 1-й Самотёчный переулок, 16/2. ПЛАНИРОВКА квартиры представляет собой практически правильный прямоугольник без несущих стен, что открывает широкие возможности для перепланировки — например, можно предусмотреть дополнительный санузел, так как под квартирой расположено нежилое помещение. В ходе ремонта были укреплены пол и потолок металлоконструкциями, возведены новые перегородки из гипсокартона, заменены все инженерные коммуникации, включая трубы отопления и канализации, установлены современные окна и кованые решетки. Раздельный санузел, качественная шумоизоляция и продуманная отделка позволяют заехать сразу после покупки. ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.Дом находится в ухоженном дворе с наземной парковкой, что редкость для центра Москвы. В пешей доступности престижные школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины и кафе. Ближайшая станция метро — Достоевская (7 минут пешком), также в шаговой доступности Новослободская (13 минут) и Цветной бульвар (13 минут). Рядом расположены Делегатский парк, Садовое кольцо, Олимпийский комплекс, Театр Уголок дедушки Дурова и Российский университет медицины. Квартира без обременений и с полным пакетом документов. Возможна покупка в ипотеку. Это редкое предложение для тех, кто ценит сочетание исторического шарма, современного ремонта и выгодного расположения в центре Москвы.Код пользователя: 182173