4-комнатная квартира: Москва, Оболенский переулок, 9к8 (156 м)

Престижные Хамовники. Просторная 4-х комнатная квартира, этаж 5/14, в ЖК Оболенский 9. Дом с 1-м подъездом, расположен в одной из лучших локаций района, в уютном дворе, вдали от магистралей, парк Усадьба Трубецких в 100 м, до ст. м. Фрунзенская 5-7 мин пешком. ПРЕИМУЩЕСТВА - Комфортная планировка, 3 спальни, большая гардеробная, много дополнительных мест хранения. - Панорамное остекление, обилие естественное света - Система вентиляции, кондиционирования канального исполнения, индивидуальная регулировка с настенного пульта в каждой комнате. ПЛАНИРОВКА - Просторная прихожая - Кухня-столовая с лоджией - Гостиная с балконом - Три спальни - Два санузла - Две гардеробных. Площадь квартиры 144,3 м2, плюс суммарная площадь 3-х лоджий и балкона - 11,7 м2. ОПИСАНИЕ В квартире наборный пол из штучного паркета, стены и потолок окрашены, двери из массива дерева. В с/у, на балконе на полу марокканская плитка, установлены теплые полы, стены отделаны венецианской штукатуркой, сантехника Villeroy Boch. На кухне духовой шкаф и варочная поверхность Bosch, посудомоечная машина Miele, холодильник side-by-side Electrolux, вытяжка, измельчитель. Кухонный гарнитур, сделан на заказ, из цельного массива дерева. ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА Здание с монолитным каркасом. Фасад облицован керамическим кирпичом, отделан плиткой и штукатуркой белых и бежевых оттенков. В доме 70 квартир. В комплексе премиальное лобби, консьерж/охрана 7/24, видеонаблюдение. Подземный паркинг (в наличие 2 м/м, площадью 17,2 м2 и 17,4 м2, отдельно), современные инженерные системы, скоростные бесшумные лифты OTIS (2 пассажирских и 1 грузовой). Закрытая придомовая территория, есть гостевая парковка. У подъезда клумба с декоративными хвойными растениями, в тени деревьев зона отдыха с удобными скамейками. Детская и спортивные площадки, по периметру территории, сплошной зеленой изгородью, растут формированные кустарники. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА Высокий уровень инфраструктуры исторического центра Москвы, Новодевичий монастырь, набережная Москва-реки. В радиусе 250 от дома: супермаркеты Перекресток, ВкусВилл, Магнолия, кафе-кулинария с завтраками на заказ Брусника, кафе Ribambelle, ресторан La Scarpetta. Знаменитый Усачевский рынок в 1 км. Фитнес-центр XFIT с бассейном для взрослых и детей в 600 м, спорткомплекс Лужники в 2,5 км. В 100 м парк «Трубецких с прогулочной зоной, до сквера «Девичья поля с велодорожками и дорожками для бега 700 м. В 70 м от дома рейтинговая общеобразовательная школа № 57, до известный Филипповской частной школы 600 м. ТРАНСПОРТ - пешком до ст. м. Фрунзенская 500 м, Спортивная 1,1 км, на автомобиле - удобные выезды через Зубовскую ул. на Садовое кольцо, на ТТК через Комсомольский пр-т и далее в любое направление города. Без обременений, зарегистрированных нет, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA Сотрудничаем с коллегами 50/50 Арт.