2-к кв. Москва Миллионная ул., 15К3 (65.0 м)

РЕНОВАЦИЯ 2 ВОЛНАПродается просторная 2-х ком. квартира в старом районе Москвы Богородское (ВАО) по адресу ул. Миллионная 15к3.Совсем скоро реновациягг.) и можно получить новую квартиру в новом ЖК большей площади по выгодной цене.- Общ. пл. 64,9 кв м., жилая пл. 41,3 (1 ком - 23,3 кв м, 2 ком - 18 кв м). 4/5 этаж - История дома: дом по индивидуальному проекту 1926 года постройки, сочетается с ещё двумя корпусами (к. 1 и 2) - раннего конструктивизма 1926-31 гг. Данные дома называют Яшинскими (в доме 15к1 жил легендарный вратарь Лев Яшин - на доме есть мемориальная доска).- Дом 5-ти этажный кирпичный, с большими окнами (вид из окна см на фото), высокими потолками и светлыми комнатами.- По результатам голосования собственников дом включен в программу реновации, 2 волнагг (уже разработан градостроительный план - на месте домов определили стартовую площадку для строительства нового ЖК, о чем опубликовано 18.11.2024г.).- Отличная локация, в непосредственной близости от национального лесопарка Лосиный остров и реки Яуза. Старый исторический район Москвы с развитой инфраструктурой.- В шаговой доступности находится достаточное количество магазинов, аптек, салонов красоты, оздоровительных комплексов, дошкольных и учебных заведений для детей. Напротив дома расположен ЖК бизнес класса Соколиный форд, в котором расположены приличные рестораны, отделение Сбербанка, ВкусВилл, К Б и др.- Тихий двор, по центру цветник со скамейками для отдыха, в соседнем Яшинском доме детская площадка.- Район зелёный, окружён парками. Для прогулок в шаговой доступности национальный парк Лосиный остров с облагороженной территорией. Парк Сокольники - пару остановок на 4 трамвае, ВДНХ на 11 трамвае.- Транспортная доступность: напротив дома трамвайная остановка нескольких маршрутов (до М. Бульвар Рокоссовского и МЦК 7 мин., до М. Преображенская площадь мин. 10), на машине - минут 5 до СВХ и до ТТК.- Парковка во дворе, свободная (всегда есть места). Также в шаговой доступности две специальные парковки.О квартире:- Хороший ремонт, ухоженная, уютная квартира, вложений не требует, заезжай и живи до реновации, либо можно сдать в аренду до получения новой квартиры в современном доме (в этом же районе и большей площади ).- Квартира с газовой колонкой Электролюкс, всегда есть горячая вода - Входная дверь Гардиан высокой степени защиты (квартира застрахована до 11.2025).- Качественные дорогие стеклопакеты (двойное открывание).- Продается частично с мебелью.- Кухня полностью оборудована: качественный современный кухонный гарнитур, вытяжка, встроенная техника Bosch (газовая плита - 5 конфорок, духовка, встроенный холодильник, посудомоечная машина).- В большой комнате (спальня) - выход на балкон, кондиционер, встроенный шкаф и шкаф купе, двуспальная большая кровать (с местом для хранения).- Гостиная комната проходная с кухней, большой кожаный раскладной диван В собственности с 1994 года, продаём в связи с переездом в другой регион.