3-к кв. Москва ул. Обручева, 14 (55.0 м)

Номер в базе: 7811741. Сформировавшийся спальный квартал, расположен на Юго-западе Москвы, в Обручевском районе.О ДОКУМЕНТАХ:2 взрослых собственника, без обременений, никто не прописанСвободная продажа, быстрый выход на сделку.О КВАРТИРЕ:Уютная евро 3-комнатная квартира со свежим ремонтом 2025 года. Интерьер разработан в классическом стиле, а все работы выполнены опытной командой строителей. Квартира полностью переделана с нуля , включая черновую отделку — все продумано до мелочей. Пространство зонировано таким образом, чтобы каждый метр был функционален и удобен для жизни.Квартира расположенная на 6 этаже. Общая площадь квартиры составляет 55 кв. м, из которых 38 кв. м — жилая площадь. Планировка включает:- Просторную кухню-гостиную (17 кв. м), что в свою очередь добавляет ощущение простора- Две изолированные комнаты:Спальня (11 кв.м.)Комната - кабинет с удобной рабочей зоной- Санузел - ГардеробнаяПланировка квартиры линейная, 4 окна выходят на запад с видом на школу и зеленьОСНАЩЕНИЕ КВАРТИРЫ:При ремонте использовались качественные премиальные материалы. В квартире установлена надежная техника известных европейских брендов. Все системы хранения тщательно продуманы и позволяют удобно организовать пространство.Для максимального комфорта установлен кондиционер Кухня-гостиная: современная встраиваемая кухня с качественной фурнитурой, холодильник, посудомоечная машина, индукционная панель, духовой шкаф с микроволновкой, мощная вытяжка, диван, стол и стулья, зона TVСпальня: удобная кровать с качественным матрасом, прикроватная тумба, полноразмерный шкаф купе Комната: полностью меблирована, книжный шкаф, кровать и рабочая зонаКомфорт: разные сценарии освещения, удобное зонирование пространства, где каждая зона выполняет свою функцию, в каждой комнате предусмотрены места для хранения, которые позволяют комфортно разместиться семьеО доме:Дом каркасно-панельный серии 1МГ-601 брежневских времен с не несущими межкомнатными перегородкамиВ доме один подъезд, один грузопассажирский лифт, установлен пандус для колясок, на первом этаже предусмотрен вестибюль для хранения велосипедов, колясок, консьержСостояние дома очень хорошее, в 2023 году произведены восстановительные работы фасада и инженерных систем, новый лифт, чистый подъезд, интеллигентные соседи Парковка во дворе свободная, без сложностей с размещением автомобиля даже в вечернее время, на данный момент идет обсуждение установки шлагбаума О ЛОКАЦИИ:Транспорт: в непосредственной близости находятся 3 станции метро Новаторская , Калужская и Университет дружбы народов 15-20 минут пешком или 5 минут на автобусе. Удобный выезд на Ленинский проспект и на ул. ОбручеваИнфраструктура: в квартале работают рестораны, кофейни, супермаркеты ( Перекресток , ВкусВилл , Мираторг ), фитнес-клуб, бассейн, салоны красоты, аптеки и химчистки, в пешей доступности ТЦ РИО. Рядом хороший детский сад, общеобразовательная школа, университеты.Экология: дом окружен