2-к кв. Москва ул. Генерала Тюленева, 29К2 (51.0 м)

10 минут пешком от метро. Продаю отличную 2-комнатную квартиру улучшенной планировки с большой кухней (11 м2). Прекрасный блочный 2-подъездный дом 1979 года постройки в очень хорошем состоянии, в настоящее время проводится капремонт дома (на фото), окончание работ - 20 сентября с.г. Общая площадь квартиры (без учёта лоджии, разумеется) - 51 м2, жилая - 28,2 м2, кухня - 11 м2 - цифры приведены из документов БТИ, без натяжек и преувеличений. Комнаты изолированные, огромная широкая лоджия на обе комнаты, большая прихожая - 9 м2. Состояние квартиры - под ремонт, вся мебель и бытовая техника вывезены, ремонтные работы можно начинать сразу. Большая кухня с хорошим соотношением сторон - не пенал , очень ёмкий стенной шкаф (на фото). Дом во дворе, окна выходят на юг - солнце не слепит после обеда; самый комфортный этаж - 7-й: в квартире всегда светло, вместе с тем ни шум, ни пыль снизу не долетают и не жарко, как на верхних этажах. Изолированный тамбур на 7 квартир с видеонаблюдением, два лифта - пассажирский и грузовой; ухоженные подъезд, дом и двор - управляющая компания работает отлично. Отсутствие в тамбуре и подъезде окурков, мусора и наскальных надписей указывает на то, что здесь нет пьяниц и бездельников, обтирающих углы, а также несознательных несовершеннолетних. В рамках проводимого капремонта будут утеплены стены и установлен новый фасад, что сделает всё здание ещё более тёплым и красивым. Микрорайон застроен в конце семидесятых - начале восьмидесятых годов - по советским правилам градостроительства - поэтому расстояния между домами хорошие - никаких окна в окна , огромное количество зелени, детских игровых площадок, спортгородков и мест отдыха для взрослых; с парковкой сложностей нет. Тёплый Стан - старый обжитой район, в котором есть всё необходимое для самого комфортного проживания: через один дом - муниципальный ФОК с бассейном, напротив него - школа 1532, за ней - два детских сада, слева - Перекрёсток и ещё один детский сад; по дороге к метро ( оно в прямой видимости) напротив школы - сквер, за ним - спорткомплекс на открытом воздухе, далее огромный сказочный городок (на фото). В 15 минутах пешком от дома расположена знаменитая школа Самбо-70 . У метро находятся: Сбербанк, МФЦ, взрослая и детская поликлиники, Теплостановский сельскохозяйственный рынок и три ТРЦ: Принц Плаза , Твин Плаза и Спектр ; в одной остановке автобуса - всем известный ТРЦ Мега . Слева от метро начинается огромный и прекрасный Тропарёвский лесопарк (внимательно рассмотрите его на карте) - великолепное место отдыха и досуга с прудами, парком аттракционов, концертным залом и многим другим, на Теплостанском пруду оборудованы пляжи. Удобный, тихий, комфортный и очень зелёный район без потоков туристов и проезжающих, как в районах, расположенных близко к ТТК, - отличные инфраструктура, экология и удобство проживания. Свободная продажа, приватизация 2025 года, полная стоимость в ДКП, разумный торг, для ипотеки идеальна. Отличное предложение. Звоните