2-комнатная квартира: Москва, Трёхпрудный переулок, 11/13с1 (56.4 м)

Номер в базе: 7786864. Коллекционная квартира у Патриарших прудовВ продаже — двухкомнатная квартира в историческом доходном доме графини Анны Александровны Волоцкой на Трёхпрудном переулке. Рядом — Патриаршие пруды, сердце старой Москвы.Дом построен в 1913 году по проекту Эрнста Нирнзее — одного из ведущих архитекторов дореволюционной столицы.Планировка:Кухня-гостиная, спальня, холл и санузел. Высокий первый этаж, окна выходят в тихий двор.Интерьер: антикварная мебель в колониальном стиле, вся необходимая встроенная техника.Обстановка — с характером, как и сам дом.Локация:Патрики — место, где Москва звучит иначе.Галереи, кафе, театры, скверы, старинные улочки — всё в шаговой доступности.Здесь жили Гурченко, писал Лагин, бывали Есенин и Маяковский.Особенности дома и инфраструктуры:Архитектурный памятник московского модернаПарадный подъезд с мраморной отделкой и хрустальными люстрамиКонсьержЗакрытый двор с въездом по картеПарковка на 2 машиныПешая доступность до лучших ресторанов и культурных пространств центра МосквыИнвестиционные преимущества:Квартира сдана надёжному арендаторуАрендный доход — 190 000 в месяц ( в год)Чистая доходность при цене — ~4,57 годовыхДоход начинает поступать сразу после сделкиКапитализация объекта:Патриаршие пруды — одна из самых стабильных и востребованных локаций города.Историческая застройка, ограниченность предложения и высокий спрос обеспечивают рост стоимости на уровне 5 в год.Ожидаемый прирост капитала за 5 летКод пользователя: 130372