3-к кв. Москва ул. Ивана Бабушкина, 15к1-2 (87.4 м)

Номер в базе: 7745982. Для тех, кто ценит историю и статус. Эксклюзив Уникальное предложение Продаётся очень просторная 3-комнатная сталинка (87,4 м) в престижном историческом доме на юго-западе Москвы-уют, свет и безопасность для вашей семьи Историческая ценность: Дом с историей — построен для научной элиты, работников Академии наук СССР, толстые стены, дубовый паркет. В соседних подъездах жили учёные из круга Ландау. Сохранились воспоминания старожилов о визитах известных личностей. В 1950-х в этом районе селились сотрудники Института физических проблем, где работал Пётр Капица. По воспоминаниям старожилов:• Во дворе играл в шахматы будущий академик Арцимович• В соседнем доме жил поэт ВознесенскийВ данном доме каждый кирпич дышит историей. Известные личности в районе (по книге Академический: история в лицах):• В соседнем доме (ул. Дмитрия Ульянова, 3) жил лауреат Нобелевской премии Пётр Капица.• На ул. Вавилова работал академик Сахаров — возможно, бывал в этом дворе.• В 300 метрах — дом, где останавливался Юрий Гагарин после полёта в космос. Ключевые преимущества:Сталинки ЮЗАО дорожают — спрос на них не исчезнет, в отличие от новостроек-коробок. Лучшие школы района в пешей доступности — вложение в будущее детей. Все окна и балкон выходят в тихий и утопающий зелени двор. Окна не на дорогу, а на старую Москву. Солнечная сторона. Солнце во всех комнатах с утра до вечера — редкость для Москвы В квартире всегда светло, тепло и тихо. Последний 5-ый этаж, над головой никогда не будет шума - только тишина и небо в окнах. На каждом этаже всего по 4 кв. Покупалась через Росбанк, ДКП от 12.2022 года. Почему эта квартира — идеальный выбор? Элитный сталинский дом 1950-х годов постройки — кирпич, монолит, высокие потолки выше 3 м, массивные стены, полнейшая звукоизоляция, тепло зимой, прохладно летом.Общая площадь 87, 4м2 Комнаты 50,42м2 = 14,91 + 18,20 + 17,31, кухня 9 м2 Тихий зелёный двор — все окна и балкон выходят на солнечную сторону , при этом во дворе нет шума — идеально для семей с детьми или работы из дома. Лучшая локация в ЮЗАО — 5 минут пешком до м. Академическая , 7 минут до м. Профсоюзная . До Кремля на машине всего -10 км. В районе имеется вся необходимая инфраструктура, детские сады, школы, поликлиники, магазины, фитнес-клубы, пр. Рядом парк Академический , ТЦ Капитолий . Лучшие школы района с углублённым изучением языков в пешей доступности — вложение в будущее детей. Соседи — тихие, интеллигентные семьи, которых никогда не видно и не слышно. Свободная продажа — никто не прописан, нет обременений, чистые документы. Один взрослый собственник. Можно оформить сделку хоть завтра. Парковка — ВСЕГДА есть бесплатные места большая редкость для центральных районов Инвестиционный потенциал: Сталинки ЮЗАО дорожают на 12-15 ежегодно Аренда от 100 тыс./мес. (востребовано у профессоров МГУ)Оперативный показ.Код пользователя: 176838