Студия Москва 2-й Амбулаторный проезд, 8С3 (15.0 м)

Студия с антресольным этажом и отдельным кадастровым номеромв современном охраняемом апарт-комплексе с новыми коммуникациями и отделкой. ЛОКАЦИЯВ пешей доступности: метро Аэропорт и/или Сокол , а также станция МЦД Красный Балтиец , 5 минут на автомобиле до Центра.Этот район признан культурным наследием столицы.Рядом наземный переход в Тимирязевский парк,два крупнейших технических ВУЗа - МАДИ и МАИ, что гарантирует высокий арендный спрос (проверено на собственном опыте).Лицевая сторона с видом на Москва-Сити и высотку Триумф-палас (в вечернее время особенно красивый вид).С другой стороны дом смотрит на Музей РЖД (с ретро-воказалом и старинными паровозами), а также депо МЦД (где моют поезда Ласточка ). Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуется большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, что очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше появляется приверженцев именно таких видов транспорта и это сейчас в тренде (по мнению многих покупателей это намного лучше тех домов, чьи окна выходят на проезжую часть и где очень пыльно, загазовано и шумно).Вокруг полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.Дом теплый с вентилируемыми еврофасадами,собственная большая придомовая территория со скамейками и вместительным бесплатным паркингом (со стороны тихой улицы парковка тоже бесплатная и всегда свободная).ОТДЕЛКАЛаминат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Качественная отделка как студий, так и МОПов (мест общего пользования).В здании высокоскоростной Интернет, телевидение, видеодомофоны, множество камер на территории с выводом на пульт постоянно дежурящей охраны,предусмотрена возможность подключения систем умного дома и видеодомофонаДОКУМЕНТЫНДС с проекта выплачен, проект белый, свежий, прямые договоры с ресурсниками, все коммуникации центральные,что обеспечивает бесперебойное поступление ресурсов в здание.Внутри дома круглосуточно функционирует Диспетчерская служба со своими электриками и сантехниками.Дом также на обслуживании РСО, что большая редкость для подобных проектов.Содержание помещений дешевое - всего 125р. за кв.метр.Кадастровая стоимость невысокая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:В данном комплексе студии (офисы) сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования.Подобные студии сейчас сдаются в диапазоне 45-58т/месяц + ЖКУ (в зависимости от этажа и внутреннего наполнения мебелью и техникой).Свободная продажа,Оперативные показы (с возможностью выслать видеообзор),Один взрослый собственник. ТОРГ.