3-к кв. Москва Ленинский просп., 90 (93.0 м)

Код объекта: 1378881. Редкое предложение Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 93 кв.м. на высоком первом этаже кирпичного дома сталинской постройки. Престижный Ломоносовский район Москвы, ЮЗАО, динамичный и активно развивающийся. Отличная транспортная доступность и удобный въезд на автомобиле во всех направлениях. В ближайшей доступности Удальцовские пруды с прогулочными зонами и Воронцовский парк, НОВАТЭК, Посольство Германии. Станция метро Новаторская всего в 80 метрах, до станции метро проспект Вернадского — 10 минут неспешной прогулки. Большой, уютный и очень зеленый двор со скверами, качелями, детскими площадками и фонтаном. Место для парковки есть всегда в любое время суток: как во дворе, так и под окнами со стороны улицы. Тихий безопасный район с развитой инфраструктурой: торговые центры, рестораны, супермаркеты и самые престижные ВУЗы страны (МГИМО, МГУ, РАНХиГС, РУДН, Губкинский и пр.) в пешей доступности, в связи с чем район высоко востребован для аренды.Всего одна квартира на этаже. Толщина несущих стен 600 мм, что гарантирует прекрасный микроклимат внутри дома в любое время года, так же прекрасную звукоизоляцию. Высота потолков 3 метра, удобная планировка. Четыре окна: одно выходит во двор, три других — на здание бывшего казино Фараон, в связи с чем вы видите Ленинский проспект, но шума от дороги нет: даже при открытых окнах в квартире тихо и спокойно.Произведен качественный ремонт с отделкой испанским керамогранитом, лепниной на потолках и подоконниками из натурального камня. Отрезано газоснабжение. Квартира использовалась в качестве тихого шоурума, однако статус ее сохранен как жилой. Потому она одинаково успешно подойдет как для бизнеса, так и для жизни. Поскольку это первый этаж, здесь возможна практически любая перепланировка, которую реально узаконить. Прописанных и зарегистрированных нет. Один взрослый собственник. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.