3-к кв. Москва Абрамцевская ул., 5 (63.3 м)

Вашему вниманию предлагается прекрасная и полностью готовая для комфортной жизни трехкомнатная квартира площадью 63,3 квадратных метра (без учета балкона). 10 этаж. Отличный вид из квартиры в любое время года. Шаговая доступность до метро Алтуфьево, 7-10 минут пешком, в зависимости от скорости шага). До кольца (Менделеевская) ехать 20 минут. Удобный выезд на МКАД в обе стороны. Также в шаговой доступности ж/д станция Лианозово и МЦД.В квартире сделан ремонт. Высокие потолки, три большие комнаты правильной формы. Потолки и стены были выровнены. Вся проводка заменена, счетчики горячей и холодной воды заменены полгода назад. В квартире два кондиционера, которые ее полностью охлаждают. Квартира на две стороны. Зимой тепло, летом не жарко.В каждой комнате и прихожей встроенные шкафы с продуманными системами хранения (сделаны на заказ). Все шкафы остаются. В детской две детские кровати в виде домиков, раскладное кресло-кровать. Окна немецкий пластик, балкон без утепления (летнее остекление пластиком).На кухне новая посудомоечная машина (1 месяц с покупки), сенсорная варочная панель и духовка, стиральная машина 2в1 с сушкой. Фильтр для воды (внутренние фильтры заменены меньше месяца назад). Все остается, все работает. Кухонный гарнитур сделан на заказ спокойного светло-оливкового цвета.Сильный напор воды, намного лучше, чем в большинстве районов Москвы. Вода чистая. В квартире остается два больших плазменных телевизора (на кухне фирмы Samsung (висит на кронштейне на стене) и в хозяйской спальне (LG). Последний можно перенести в зал, где он стоял изначально. Двухспальная кровать Аскона, с ящиком для хранения под ней, новый матрас (меньше полугода в защитном чехле, без пятен, запахов). Остается.Квартира полностью готова к проживанию - остается все, кроме телевизора, дивана в гостиной и холодильника.В доме был сделан капремонт с заменой всех коммуникаций. В самом доме находится ВкусВилл, Винлаб. В 3 минутах ходьбы Перекресток, Магнолия, Пятёрочка. Район обжитой, все соседи живут давно, ремонт у всех уже сделан. На лестничной площадке 4 квартиры. Смежная квартира соседи живут за границей, напротив большую часть года загородом, постоянно живет молодая пара напротив в однокомнатной квартире, спокойные, почти всегда на работе. Снизу интеллигентная семья, сверху тоже. Около дома начальная школа и средняя школа, несколько детских садов. Рядом с домом берёзовая рощица. Парковка у дома, всегда есть места. Подъезд чистый. Мусоропровод есть, запаха от него нет. Рядом Лианозовской парк, очень красивый, со множеством развлечений. На его территории находится премиальный фитнес клуб X-fit с огромным бассейном с морской водой и спа-зоной. Можем продать карту - действует до 12 января 2026 года по отличной цене.Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет. Квартира с момента строительства дома принадлежала одной семье. Никогда не продавалась. Все документы готовы к сделке. Оперативный показ.