4-к. квартира, 131 м, 6/7 эт.

«Живописнaя квартиpа в историческoм оcобнякe нa Hикитском бульвaре – вaшa вoзмoжнoсть стать чacтью лeгендарной Мocквы OписаниeМестoполoжeние:Hикитcкий бульвap, 12 – адрec, кoтoрый сaм пo сeбe говоpит o статусe и истopичeскoй цeннocти. Рacположенный в Прeсненском районе Москвы, этот дом был построен в 1913 году по проекту известного архитектора Богдана Нилуса. Сегодня он представляет собой клубный особняк с уникальной атмосферой, где каждая деталь дышит историей и культурой.Характеристика здания:Дом 1914 года постройки из красного кирпича с кладкой на яйце – настоящий символ эпохи. Толщина стен достигает 80-160 см, что гарантирует отличную звукоизоляцию и долговечность конструкции. Капитальный ремонт 2019 года обновил здание, заменив перекрытия на железобетонные, но сохранил его исторический облик.Безопасность и комфорт:Закрытый двор, круглосуточная охрана и видеонаблюдение создают атмосферу безопасности и уединенности. Наличие собственной бойлерной и службы эксплуатации гарантирует бесперебойное функционирование всех систем дома.Расположение и инфраструктура:В шаговой доступности находятся несколько станций метро, включая Арбатскую, что делает перемещение по городу удобным и быстрым. Район богат магазинами, школами, театрами, концертными залами и музеями, позволяя наслаждаться культурной жизнью столицы без необходимости долгих поездок.Планировка и особенности квартиры:Светлая и просторная квартира общей площадью 131 квадратный метр расположена в фасадной части дома. Высота потолков составляет впечатляющие 3,6 метра, создавая ощущение простора и свободы. Качественный ремонт, паркетные полы и продуманная планировка делают эту квартиру идеальной для комфортной жизни.Комфорт и удобства:Кухня с двумя окнами оснащена дубовым гарнитуром и бытовой техникой Siеmеns, что входит в стоимость. Два санузла (один раздельный, другой совмещенный) обеспечивают дополнительное удобство. Наличие черного хода с отдельным выходом во двор добавляет практичности.Дополнительные преимущества:Проветриваемое подполье обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, даже при закрытых окнах. Вытяжка из каждого подсобного помещения (кухня, санузлы, коридор) поддерживает чистоту и свежесть. Зимний холодильник – идеальное место для хранения овощей и фруктов, поддерживая температуру от 3 до 8 градусов зимой.Предложение ограничено Эта уникальная квартира ждет своего нового владельца. Не упустите возможность стать частью легендарной Москвы.Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше о предложении и организовать просмотр. Мы поможем вам сделать правильный выбор и обеспечить быстрый выход на сделку.Сделайте шаг навстречу вашей мечте – выберите квартиру с историей и будущим Арт.