2-к кв. Москва Мосфильмовская ул., 98к1 (56.2 м)

Полностью отремонтированная и мебелированная в 2023 голу, просторная и современная квартира. Спроектирована дизайн бюро в формате евро двушки. Все продумано до мелочей и готово для комфортного проживания. 29 этаж. Панорамные окна с потрясающим видом на Москва-Сити, и центр города. Имиджевая квартира для блогерской деятельности и гостей семьи, так что в ней почти не жили. Ремонт делался с использованием экологически чистых материалов премиум класса. К примеру, все покрашено краской Benjamin - моющая краска высшей категории. Половое покрытие из отечественного беленого дуба - техническая доска. Отопление: новый кондиционер + внутрипольный конвектор Itermic. В ванной теплый пол. Интересные световые решения с направляемым освещением и сквозные выключатели, все немецкого производства. Потолок оформлен венецианкой. Установлен проектор Harlan Kardon с выезжающим полотном и звуком 5.1. Кухня полностью оборудована, а в ванной новая стиральная машина и водонагреватель. Вся техника и мебель остается. ___**Дом -ЖК Огни**Первое здание от Донстрой в сегменте комфорт+ ( комфорт-бизнес), в связи с чем владелец получает комфорт бизнес-класса за разумные деньги и стоимость обслуживания (8-10 тыс. в месяц). Закрытая, охраняемая территория с пропускной системой. Постоянное видеонаблюдение по всему периметру, в том числе в здании. Вся территория является полностью пешеходной зоной - въезд транспорта запрещен Уютный двор с ландшафтным дизайном и эксклюзивными деревьями с разных стран мира, хорошо оснащенные детские площадки. В подъезде есть ресепшен/консьерж, зал ожиданий (холл) с уютными диванами и туалетом. 4 просторных скоростных лифта Shindler с повышенной грузоподъемностью. ЖК также имеет собственный паркинг. Имеется машино-место с удобным расположением - обсуждается отдельно. **Инфраструктура **Непосредственно на территории ЖК: кофейня, ресторан, паб-бар, салоны красоты, Ароматный мир, химчистка, пункты выдачи Озон, WB и многое другое. -Детский сад и ясли, детский комплекс Mam balance с бассейном и центром развития ребёнка. В пределах 100м: ВкусВилл и Пятерочка, рестораны, клиники, автотехцентр, фитнес центр, школа английского языка и многое другое - полностью новый район со всеми удобствами. В 5 минутах пешком строится школа. Рядом много парков. **Расположение**Удачная транспортная развязка связывает ЖК как с центром, так и загородными локациями. Рядом в пешей доступности (3 мин.) открылось метро Аминьевская. До 3-го транспортного кольца путь займет 10 минут, без единого светофора, по проспекту Генерала Дорохова. Так же из ЖК очень удобные выезды на Аминьевское шоссе, Кутузовский пр-т, Мичуринский ар-и. В 10 минутах МГИМО, 15 минут до МГУ, РАНХиГС и МИТХТ, а 20 минут займет дорога до РУДН. **Сделка**Приобретена за наличные у застройщика на этапе стройки в 2021 году. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Нет никаких обременений. Документы к сделке готовы.