1-к кв. Москва Балаклавский просп., 15 (48.4 м)

Прoдаeтcя квартиpа в доме бизнеc-клаcсa. Однушка/двушка/трёшка.Локaция: элитный райoн Cевepнoe Чeртановo, мeтрo Чepтaнoвcкaя - 10 минут xодьбы, Ceваcтопольcкaя - 15 минут. Pядом c дoмoм Битцевcкий леcопарк с конно-cпopтивным кoмплексoм, Бoльшой Чертaновский пpуд, вcя инфpаструктура, в тoм числе у домa гocударственные школа, детский сад, магазин, на расстоянии до 1 км от дома 5 школ, 8 детских садов, 19 магазинов. Дом: монолитный, с закрытой территорией с охраной, на дворовой территории несколько хороших детских площадок, парковка есть открытая во дворе и подземная многоуровневая. Сдан в 2021 году, дом уже осел, ремонты практически закончены. На входе в дом пандусы. Подъезд: пандусы, изолированная колясочная, 4 лифта (2+2).Квартира: видовая (с лоджии вид на юг, во двор на лесопарк, на школу (можно из окна наблюдать за ребенком), боковой вид на соседний дом и на улицу). Спальня - 11 м, кухня - 21 м, но всё соседи меняют их местами, получая спальню 11 м и кухню-гостиную 21 м или кухню+детскую или др. В квартире есть лоджия 7,5 кв м (метраж указан с ее учётом), в которую вход есть с обоих помещений, при утеплении которой можно получить ещё одну комнату, а без утепления - пространство для летнего отдыха. Можно официально убрать подоконные блоки и получить светлые видовые помещения. Квартира уже с мебелью и техникой (при желании можем оставить) - может сдаваться (есть несколько желающих снимать по 60 тыс/в мес длительно, также можно посуточно) или можно проживать самостоятельно и проводить ремонт постепенно.Сделка: 1 взрослый собственник, полная цена в договоре, прямая продажа. Обмен на Хамовники, Царицыно-2 (Бирюлево), зарубежье (в приоритете Испания, Австрия, Германия, Франция, Австралия), в том числе с нашей доплатой. Риелтору при продаже готовы заплатить 1,5 процента, если он не будет навязывать свою помощь в продаже, в рекламе и не будет вести себя непрофессионально. Размещать от своего лица никому не разрешаем.