1-к кв. Москва Волоколамское ш., 7Б (35.0 м)

Продается квартира в старейшем, элитном, экологичном, престижном районе Москвы, с интеллигентным шармом.О доме: чистый подъезд, хорошие соседи, тепло, тихо, шума магистрали, детских площадок и др. Не слышно, при открытых окнах нет пыли и копоти. Территория домов 7А и 7Б обособлена шлагбаумами (проблем с парковкой нет /мес. К коммуналке).О квартире: 20 лет назад был сделан капитальный ремонт с незначительной перепланировкой без сноса капитальных стен и изменения инженерных систем: сломана гипсовая сантехкабина (ванная), сделаны новые стены ванной, гидроизоляция, кафельная плитка. Удален вздутый аварийный паркет, уложена двойная фанера по балкам, в 2023г. Линолеум заменен на ламинат. На кухне стяжка и керамогранитная плитка, требует местами реставрации или замены (есть сколы). Кухня-комната: убрана часть, около 1,0 м гипсовой стены между кухней и комнатой. Добавлена лёгкая перегородка, разделяющая комнату на две части: одна с окном (детская), другая, совмещенная с кухней. На фото видно. Перепланировка предусматривалась временной, вернуть все в первоначальное состояние не сложно и не затратно. Мебель не новая, по желанию покупателя остается или вывозится. Бизнес-квартира -сдача в аренду в этом варианте-от 65 тыс. /мес.Об инфраструктуре: доступность: м. Сокол — 10 мин пешком, Мцк Стрешнево 7 мин пешком, Мцк Панфиловская 7 -10 мин пешком, м. Щукинская — 4 ост трамвай, Москва- река с пляжем -5 ост. Трамвай, метро Войковская, Центр — 15 мин на машине (без пробок), парк Покровское- Стрешнево в пешей доступности, поселок художников, Строгановка, Маи, Пищевой институт, Московская волейбольная академия, испанская школа 1252, общеобразовательная школа 149.О собственнике: в собственности с приватизации 1997 г. (2 взрослых собственника мать и дочь), без обременений, залогов, завещаний, ограничений. Физически и юридически свободна, свободная продажа, полная стоимость в договоре.Номер объекта: 1/585838/18382