2-к кв. Москва Сумской проезд, 23К2 (66.2 м)

Номер в базе: 1913610. Интересное предложение для тех, кто умеет читать (в том числе до конца) и считать деньги.Это НЕ апартаменты в классическом для рынка понимании, поскольку ранее это нежилое помещение имело статус квартиры, и этот статус может быть восстановлен.Это рядовая квартира, которая в 2007 году была переведена в нежилое помещение (см. фото распоряжения) для сдачи в аренду под офис, - в те времена это было выгодно. Каких-либо иных отличий от остальных квартир в доме помещение не имеет, только формальный статус. Все документы, подтверждающие факт изменения статуса, имеются и будут предоставлены по запросу/переданы покупателю.Помимо данного помещения, на этаже только квартиры (ответ на популярный задаваемый вопрос).Один собственник, в собственности с 2001 года, с документами всё прекрасно, быстрая сделка, никаких подвохов.В данный момент квартира продается имеющемся статусе, но я (собственник) собираю документы для получения статуса жилого помещения. Собственно, там требуется три экспертизы (БТИ, Роспотребнадзор, инсоляция), и это будет постепенно (в течение 2-3 месяцев) сделано. Как следствие, нежилое помещение станет квартирой, а цена - вырастет, и вырастет существенно.До тех пор, пока все необходимые бюрократические процедуры не пройдены, у Вас есть возможность приобрести фактически полноценную квартиру по цене апартаментов (и даже для апартаментов недорого), по самой низкой в районе цене за квадратный метр и неспешно, если это необходимо, самостоятельно поменять ее статус на жилой. По процедуре всё расскажу, цена всех манипуляций - до . На рынке, кстати, достаточно контор, которые за умеренные деньги сделают это за Вас. - Важно: пока помещение продается, с каждым пройденным этапом (экспертизой), по мере приближения к статусу жилого, цена в объявлении будет увеличиваться.Кроме того, в нынешнем состоянии помещение также может использоваться/сдаваться в аренду по офис. И, кстати, для офиса цена тоже отличная. Тем более, что коммуналка равна таковой для квартиры (10-12к в месяц за всё), налог - всего 10к в год (подтверждение предоставлю), а грабительские сборы традиционных для офисных зданий управляющих компаний - отсутствуют.Резюмируем:- цена хорошая даже для апартаментов, при том, что фактически это - квартира;- юридически помещение становится квартирой за период менее полугода, его рыночная стоимость тем самым повышается. Как раз за это время сделаете ремонт;- помещение можно сразу использовать в качестве офиса либо сдавать в аренду под офис. Цена актуальна до получения результатов экспертизы БТИ (в течение месяца). Результаты экспертизы будут вывешены потом в объявлении, а цена соответственно немного подрастет, поскольку временных затрат на получение жилого статуса станет меньше.Код пользователя: 169808